Sonadezi Châu Đức là thành viên của Tổng Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi) - doanh nghiệp chuyên hoạt động trong lĩnh vực phát triển và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp. Công ty này đã thực hiện xây dựng một khu vực rộng 2.287 ha tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thành một khu phức hợp công nghiệp - đô thị - sân Golf.
Sonadezi Châu Đức quý 2 doanh thu thuần đạt 153 tỷ đồng cao gấp hơn 2 lần cùng kỳ, giá vốn hàng bán cũng tăng thêm 144,6% nên lợi nhuận gộp đạt 89,4 tỷ đồng tăng gần 157% so với quý 2/2019.
Theo giải trình từ phía công ty doanh thu thuần tăng do doanh thu từ hoạt động cho thuê đất KCN tăng gần 2,2 lần so với cùng kỳ. Cấu trúc chi phí của SZC đã có sự thay đổi rõ rệt làm cho biên độ lợi nhuận tăng cao. Tỷ trọng giá vốn chỉ giảm nhẹ từ 43% xuống 42%. Chi phí bán hàng tăng từ 1% lên 2% nhưng công ty đã siết chặt chi phí quản lý với tỷ trọng từ 12% giảm xuống còn 4% nên biên độ lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh chính tăng từ 44% lên 52%.
Với doanh thu tài chính giảm 16% còn hơn 8,4 tỷ đồng, chi phí lãi vay cũng giảm 11% nhưng chỉ chiếm rất ít ( khoảng hơn 2 tỷ ) nên lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh hơn 85 tỷ đồng ( gấp 2,5 lần so với cùng kỳ ). LNST đạt 71,5 tỷ đồng tăng 134,4% so với quý 2/2019.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2020, doanh thu thuần đạt 273,7 tỷ đồng tăng 151% so với cùng kỳ trong đó chủ yếu là tăng mạnh doanh thu cho thuê đất và phí quản lý, LNST đạt 125 tỷ đồng tăng 155,5% so với nửa đầu năm 2019, hoàn thành được 74% mục tiêu về doanh thu và đã vượt 8,7% mục tiêu về LNST.
Tại ngày 30/06/2020, tài sản dài hạn có giá trị hơn 2.803 tỷ đồng. Đáng chú ý nhất trong tài sản dài hạn là tài sản dở dang dài hạn với 2.388 tỷ đồng. Đây là các khoản chi phí xây dựng cơ bản dở dang của doanh nghiệp này tại một số dự án. Đó là các Dự án đường BOT 768, Dự án Khu công nghiệp khu đô thị Châu Đức, Dự án nhà văn phòng, Dự án Golf Châu Đức. Trọng khi đó, tài sản ngắn hạn chỉ hơn 533 tỷ.
Mặc dù nợ vay ngắn hạn chỉ hơn khoảng 691 tỷ đồng ( chỉ chiếm 32% tổng nợ ) nhưng đã tăng một cách nhanh chóng qua các quý ( quý 2 nợ ngắn hạn đã tăng 47% so với đầu năm ) trong khi tài sản ngắn hạn hầu như thay đổi ít. Do đó, khả năng thanh toán ngắn hạn của SZC đã giảm một cách nhanh chóng từ mức cao 2,24 xuống còn 0,77 vào cuối quý 2/2020. Nợ vay dài hạn chiếm đến hơn 40% tổng nợ ( khoảng gần 844 tỷ đồng ).
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu SZC hiện đã tăng lên 27.400, tăng hơn gấp 2 lần so với mức lần đầu lên sàn khoảng 10.500 đ/cp.
SZC là cơ hội đầu tư hấp dẫn với triển vọng trung và dài hạn nhiều tiềm năng với quỹ đất KCN và đô thị lớn. Hoạt động kinh doanh cũng như định hướng phát triển của SZC trong dài hạn chủ yếu vẫn tập trung cho dự án KCN & DT Châu Đức. Trong đó, quỹ đất đô thị đã đền bù khoảng 440-450ha mang đến giá trị lớn trong dài hạn khi có chi phí đền bù thấp. Trong trung hạn 2-3 năm tới, hoạt động cho thuê và khai thác khu công nghiệp vẫn sẽ là điểm nhấn chính của SZC.
( Các ý kiến trên chỉ mang quan điểm cá nhân )
Xem thêm : Để nâng cao kỹ năng cũng như kiến thức về phân tích báo cáo tài chính, các bạn tham khảo thêm tại :
Khóa học Phân tích báo cáo tài chính online
File phân tích được đính kèm phía dưới, mọi người tải về tham khảo nhé.
Sonadezi Châu Đức quý 2 doanh thu thuần đạt 153 tỷ đồng cao gấp hơn 2 lần cùng kỳ, giá vốn hàng bán cũng tăng thêm 144,6% nên lợi nhuận gộp đạt 89,4 tỷ đồng tăng gần 157% so với quý 2/2019.
Với doanh thu tài chính giảm 16% còn hơn 8,4 tỷ đồng, chi phí lãi vay cũng giảm 11% nhưng chỉ chiếm rất ít ( khoảng hơn 2 tỷ ) nên lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh hơn 85 tỷ đồng ( gấp 2,5 lần so với cùng kỳ ). LNST đạt 71,5 tỷ đồng tăng 134,4% so với quý 2/2019.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2020, doanh thu thuần đạt 273,7 tỷ đồng tăng 151% so với cùng kỳ trong đó chủ yếu là tăng mạnh doanh thu cho thuê đất và phí quản lý, LNST đạt 125 tỷ đồng tăng 155,5% so với nửa đầu năm 2019, hoàn thành được 74% mục tiêu về doanh thu và đã vượt 8,7% mục tiêu về LNST.
Tại ngày 30/06/2020, tài sản dài hạn có giá trị hơn 2.803 tỷ đồng. Đáng chú ý nhất trong tài sản dài hạn là tài sản dở dang dài hạn với 2.388 tỷ đồng. Đây là các khoản chi phí xây dựng cơ bản dở dang của doanh nghiệp này tại một số dự án. Đó là các Dự án đường BOT 768, Dự án Khu công nghiệp khu đô thị Châu Đức, Dự án nhà văn phòng, Dự án Golf Châu Đức. Trọng khi đó, tài sản ngắn hạn chỉ hơn 533 tỷ.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu SZC hiện đã tăng lên 27.400, tăng hơn gấp 2 lần so với mức lần đầu lên sàn khoảng 10.500 đ/cp.
SZC là cơ hội đầu tư hấp dẫn với triển vọng trung và dài hạn nhiều tiềm năng với quỹ đất KCN và đô thị lớn. Hoạt động kinh doanh cũng như định hướng phát triển của SZC trong dài hạn chủ yếu vẫn tập trung cho dự án KCN & DT Châu Đức. Trong đó, quỹ đất đô thị đã đền bù khoảng 440-450ha mang đến giá trị lớn trong dài hạn khi có chi phí đền bù thấp. Trong trung hạn 2-3 năm tới, hoạt động cho thuê và khai thác khu công nghiệp vẫn sẽ là điểm nhấn chính của SZC.
( Các ý kiến trên chỉ mang quan điểm cá nhân )
Xem thêm : Để nâng cao kỹ năng cũng như kiến thức về phân tích báo cáo tài chính, các bạn tham khảo thêm tại :
Khóa học Phân tích báo cáo tài chính online
File phân tích được đính kèm phía dưới, mọi người tải về tham khảo nhé.
