phân biệt thuê TSCĐ hoạt động và thuê TSCĐ tài chính

[yentrang88]

các pác ơi làm ơn phân biệt hộ e 2 cái định nghĩa thuê TSCĐ hoạt động với thuê TSCĐ tài chính với,thank các pác nhìu^^

 

[kimisaki]

Ðề: TSCĐ thuê Tài Chính

Thuê hoạt động thì thời gian thuê tương đối ngắn so với thời gian sử dụng hữu ích của nó và ko có sự chuyển giao quyền sở hữu vào cuối thời hạn thuê cũng như lợi ích và rủi ro gắn liền với tài sản thuê cho bên đi thuê.
Vd : nhà xuởng là bạn thuê hoạt động vì căn nhà có thể có thời gian sd hữu ích tới 15 năm nhưng bạn chỉ thuê sx trong có 5 năm thì là thuê hđ.

Thuê tài chính là có sự chuyển giao phần lớn lợi ích và rủi ro cho bên đi thuê , thời gian thuê chiếm phần lớn thời gian sd hữu ích và cuối năm thuê tài chính có thể mua lại tài sản đó với giá trị thanh tóan hợp lý .
Vd : bạn thuê tài chính một cái máy để sx sp trong thời gian 4 năm mà tg sd hữu ích của nó là 5 năm .

Thường thì thuê TSCĐ là thuê TC khi ts đó dùng suốt thời gian sd của máy , do thời gian thuê lớn nên các cpkh bạn phải gánh chịu và ghi tăng nguyên giá . Bên cho thuê chỉ có nghĩa vụ là mua TSCĐ sau đó đem cho bạn thuê ; bạn trả lại khỏan nợ gốc của TSCĐ và tiền lãi của khỏan nợ đó cho bên thuê.

Mặc dù ĐN phân biệt sự khác nhau giữa 2 loại TS thuê là sự chuyển giao lợi ích và rủi ro của TS cho bên thuê nhưng mình thường phân biệt theo cái đơn giản hơn là thời gian thuê cho dễ xử lý

 

[yentrang88]

có ai có định nghĩa riêng ko ạ???

có pác nào bít sự khác nhau giữa việc đi thuê,thuê TSCĐ hoạt động và đi thuê,thuê TSCĐ tài chính ko ạ???

 

[haitvonline]

Ðề: phân biệt thuê TSCĐ hoạt động và thuê TSCĐ tài chính

có pác nào bít sự khác nhau giữa việc đi thuê,thuê TSCĐ hoạt động và đi thuê,thuê TSCĐ tài chính ko ạ???

Một số điểm khác bạn tham khảo nhé:
- Thuê hoạt động thì DN không được tính KH, còn thuế TC thì được
- Thuê TC sau khi hết HĐ thuê, bên thuê được quỳên mua lại TSCĐ đó, còn thuê Hoạt động thì không.

Đó là 2 điểm khác biệt lớn nhất giữa 2 hình thức trên.

 

[lifetolove]

Ðề: phân biệt thuê TSCĐ hoạt động và thuê TSCĐ tài chính

có pác nào bít sự khác nhau giữa việc đi thuê,thuê TSCĐ hoạt động và đi thuê,thuê TSCĐ tài chính ko ạ???

-TSCĐ thuê tài chính: là thuê TS mà bên cho thuê có sự chuyển giao phần rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu TS cho bên cho thuê. Quyền sở hữu TScó thể chuyển giao vào cuối thời hạn thuê.
+ Các TS cố định được coi là thuê TC thì hợp đồng thuê phải thoả mãn 1 trong 4 điều kiện sau(QĐ 165/2002/QĐ-BTC-31/12/02)
ĐK1: Quyền sở hữu TSCĐ thuê được chuyển sang bên đi thuê khi hết thời hạn thuê.
ĐK2: Hợp đồng cho phép bên thuê được lựa chọn mua TSCĐ thuê với mức giá tính thấp hơn giá trị hợp lí vào cuối thời hạn thuê.
ĐK3: Thời hạn cho thuê TS tối thiểu phải chiếm phần lớn thời gian sử dụng thực tế của TS cho dù không có sự chuyển giao quyền sở hữu.
ĐK4: Tại thời điểm thuê giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối đa chiếm phần lớn giá trị hợp lí của TSCĐ thuê.
ĐK5: Tài sản thuê thuộc loại chuyên dùng mà chỉ có bên thuê có khả năng sử dụng không cần có sự thay đổi, sửa chữa lớn.

Ghi chú: TSCĐ thuê cũng được gọi là thuê tài chính nếu hợp đồng thoả mãn:

1.Bên thuê huỷ bỏ hợp đồng và đền bù tồn thất phát sinh liên quan đến huỷ hợp đồng cho bên cho thuê.
2.Thu nhập hoặc tổn thất do sự thay đổi giá trị hợp lí của giá trị còn lại của tài sản thuê gắn với bên thuê.
3.Bên thuê có khả năng tiếp tục thuê lại tài sản sau khi hết hạn hợp đồng thuê với giá thuê thấp hơn giá thị trường.
+ Bên đi thuê ghi sổ kế toán giá trị tài sản thuê và số nợ gốc phải trả(các chi phí trực tiếp phát sinh ban đầu được tính vào nguyên giá của TSCĐ thuê) và phải tính khấu hao TSCĐ thuê theo định kì vào chi phí SXKD.
+ Bên cho thuê TSCĐ được coi họat động này là hoạt động đầu tư tài sản. Do vậy, phải hạch toán quá trình đầu tư: trị giá TSCĐ cho thuê, chi phí cho thuê, lãi, lỗ..

TSCĐ thuê hoạt động là TSCĐ thuê không rơi vào các trường hợp thue tài chính
-Bên đi thuê hạch toán tiền thuê phải trả vào chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ.

 

[Baocông]

Ðề: phân biệt thuê TSCĐ hoạt động và thuê TSCĐ tài chính

Bổ sung thêm cái lý thuyết nho nhỏ cho bài của đồng chí Kệ tôi với đời (haitvonline )

Thuê tài chính: Là thuê tài sản mà bên cho thuê có sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên thuê. Quyền sở hữu tài sản có thể chuyển giao vào cuối thời hạn thuê.

Thuê hoạt động: Là thuê tài sản không phải là thuê tài chính ( đồng nghĩa với việc không có sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích kinh tế gắn liền với quyền sở hữu TS)

 

[ngocha89]

khii chuyen tu thue tai chinh sang thue hoat dong thi DN duoc nhung loi ich gi??
giup e voi na!! huhu

 

[blu0206]

Mình có tìm thấy 1 tài liệu nói về sự khác biệt giữa thuê tài chính và thuê hoạt động

Chúng ta biết rằng khi doanh nghiệp cần mua sắm trang thiết bị sản xuất có thể sử dụng hình thức thuê tài sản. Nếu hợp đồng thuê tài sản gần như kéo dài suốt vòng đời hữu ích của nó và không thể hủy ngang hoặc chỉ được hủy ngang khi doanh nghiệp đã bồi thường thỏa đáng cho bên cho thuê thì gọi là thuê tài chính. Ngược lại, thuê tài sản trong thời gian ngắn, và có thể hủy ngang tùy theo ý muốn chủ quan của doanh nghiệp đi thuê gọi là thuê hoạt động ( thuê thông thường).


Theo quy định của pháp luật Việt Nam thì một giao dịch được gọi là thuê tài chính phải thoả mãn một trong những điêu kiện :

- Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê được chuyển quyền sở hữu tài sản thuê hoặc được tiếp tục thuê theo sự thoả thuận của hai bên.

- Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê được quyền ưu tiên mua tài sản thuê theo giá danh nghĩa thấp hơn giá trị thực tế của tài sản thuê tại thời điểm mua lại;

- Thời hạn cho thuê một loại tài sản ít nhất phải bằng 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản thuê;

- Tổng số tiền thuê một loại tài sản quy định tại hợp đồng cho thuê tài chính, ít nhất phải tương đương với giá trị của tài sản đó tại thời điểm ký hợp đồng


Do đó cho thuê tài chính thực ra là một hình thức cấp tín dụng. Khi một hợp đồng thuê tài chính được ký kết, đồng nghĩa với việc doanh nghiệp được cấp một khoản vốn. Khoản vốn này có được do doanh nghiệp không phải bỏ tiền ra mua tài sản mà vẫn có tài sản sử dụng lâu dài cho hoạt động sản xuất kinh doanh. Vì đáng lẽ ra, có thể doanh nghiệp đã phải đi vay một số vốn tương đương giá trị tài sản trong hợp đồng thuê trả cho công ty cho thuê tài chính bao gồm cả vốn gốc và lãi.

Các hình thức của thuê tài chính.

Nếu máy móc, trang thiết bị do chính doanh nghiệp lựa chọn và thỏa thuận với công ty cho thuê để mua tài sản đúng nhãn hàng mình cần thì hình thức đó gọi là thuê trực tiếp. Ngoài ra, thuê tài chính còn có một hình thức khá phổ biến trong lĩnh vực bất động sản nữa là hình thức bán và thuê lại (Sale and lease-back). Công ty cho thuê tài chính sẽ mua tài sản của doanh nghiệp, trả cho doanh nghiệp một khoản tiền mặt rồi cho doanh nghiệp thuê lại tài sản đó. Thuê tài sản mua bằng vốn vay (Leverage leases) cũng là một hình thức thuê tài chính khác dễ bắt gặp. Trong hình thức này có sự tham gia của 3 bên: bên đi thuê, bên cho thuê và nhà cho vay. Ở đây, nghĩa vụ của doanh nghiệp đi thuê không có gì thay đổi, chỉ khác là bên cho thuê đã sử dụng hợp đồng cho thuê để thế chấp cho nhà cho vay nhằm đảm bảo cho một khoản vay nào đó.
Lợi ích của thuê tài chính
Thông thường đối với các khoản vốn vay trung và dài hạn, các ngân hàng thương mại luôn đòi hỏi tài sản đảm bảo ( thế chấp hoặc cầm cố) và chỉ cho vay tối đa là 80% tổng chi phí thực hiện dự án, nhưng với kênh cho thuê tài chính, doanh nghiệp chẳng những không cần ký quỹ đảm bảo hay tài sản thế chấp mà còn có thể được tài trợ đến 100% vốn đầu tư. Lãi suất hoàn toàn dựa trên sự thỏa thuận của 2 bên.


Kênh tín dụng này cũng cho phép doanh nghiệp được hoàn toàn chủ động trong việc lựa chọn máy móc thiết bị, nhà cung cấp, cũng như mẫu mã chủng loại phù hợp với yêu cầu của doanh nghiệp mình.


Ngoài ra nếu doanh nghiệp đã lỡ đầu tư mua tài sản mà thiếu vốn lưu động thì vẫn có thể bán lại cho công ty cho thuê tài chính và sau đó công ty sẽ cho doanh nghiệp thuê lại. Như vậy doanh nghiệp vừa có vốn lưu động cho hoạt động sản xuất kinh doanh mà vẫn được sử dụng tài sản.


Kết thúc thời hạn thuê, doanh nghiệp được quyền ưu tiên mua lại tài sản với giá trị danh nghĩa thấp hơn giá trị thực tế của tài sản tại thời điểm mua lại.


Bên cạnh đó một ưu điểm vô cùng quan trọng nữa của hình thức cho thuê tài chính đó là lợi ích được hưởng từ tấm chắn thuế. Tài sản cho thuê tài chính vẫn thuộc quyền sở hữu của bên cho thuê nên bên cho thuê được phép khấu hao tài sản đó, làm giảm thuế thu nhập phải nộp. Mặt khác, bên đi thuê phải trả chi phí thuê, chi phí đó được khấu trừ trước thuế nên cũng làm giảm thuế thu nhập mà doanh nghiệp phải nộp. Như vậy cả hai doanh nghiệp đều nhận được lợi ích từ tấm chắn thuế.
Như vậy là bạn cũng hiểu được nếu DN chuyển từ thuê tài chính sang thuê hoạt động thì được lợi gì nhé!

 

[thuypb2002]

Ðề: phân biệt thuê TSCĐ hoạt động và thuê TSCĐ tài chính

Các bạn ơi, chỗ mình định cho thuê hoạt động (loại hình ô tô) mà chỗ thuê lại đề nghị để họ đăng ký biển số với cơ quan công an (nơi địa bàn đặt trụ sở chính của họ). Như thế có được không nhỉ? (nơi thuê là nơi tuyệt đối tin tưởng, không sợ rủi ro trong quá trình thuê)
Các bạn cho tôi xin ý kiến với.
Cảm ơn ạ.

 

[HuyenChan]

Sự khác nhau giữa chi phí thuê của Thuê HĐ và Thuê TC là gì ạ mn?? Giúp mình với