Mình có vấn đề liên quan đế mua bán căn hộ nhờ cac bạn tư vấn chút.
Công ty bán căn hộ và để bán được hàng thì công ty có thực hiện như sau:
Về bản chất căn hộ chỉ bán 2,8 tỷ, nhưng nếu để giá bán là 2,8 tỷ thì khách mua không thấy có gì hấp dẫn.
1. Công ty để giá bán thành 3 tỷ và nói với khách rằng nếu khách trả tiền mặt thì bớt cho khách 0,2 tỷ và làm văn bản chuyển nhượng (VBCN) có công chứng cho khách là 2,8 tỷ.
Thu tiền của khách là 2,8 tỷ
2. Nếu khách vay ngân hàng thì công ty sẽ hỗ trợ lãi suất ngân hàng cho 12 tháng (có nghĩa là khi khách vay ngân hàng thì Cty sẽ thay mặt khách để trả cho ngân hàng tiền lãi 12 tháng và số tiền này vào khoảng 0,2 tỷ).
Giá trên VBCN hợp đồng mua bán căn hộ có công chứng là 3.000.000.000 đ (Ba tỷ đồng), đồng thời làm thỏa thuận 03 bên gồm bên bán / bên mua / ngân hàng có ghi là bên bán và bên mua đồng ý giảm giá 0,2 tỷ để dùng 0,2 tỷ này trả cho ngân hàng trong vòng 12 tháng (đây là tiền lãi vay 12 tháng của khách hàng + phí trả nợ trước hạn của khách nếu khách mua trả tiền cho ngân hàng trong thời gian 12 tháng kể từ ngày vay). Dựa vào thỏa thuận này bên mua và bên bán ký phụ lục VBCN có công chứng ghi giảm giá 0,2 tỷ còn lại là 2,8 tỷ và ghi lại nội dung trong nội dung thỏa thuận với ngân hàng.
Bên bán thu tiền của khách là 3 tỷ và hạch toán DT là 2,8 tỷ
Kế toán đang xuất hóa đơn theo VBCN + Phụ lục VBCN: Cụ thể hóa đơn xuất có thuế là 2,8 tỷ.
0,2 tỷ treo vào tài khoản 388 và hàng tháng trả lãi ngân hàng thì trừ dần TK này
Như vây có đúng không.
Minh chưa tìm được văn bản thuế nào hướng dẫn trường hợp này phải xuất hóa đơn đủ 3 tỷ hay là 2,8 tỷ. Có văn bản thuế nào ghi cho trường hợp này không?
Cac bạn xem giúp mình xem như thế nào? Cảm ơn nhiều nhiều.
Công ty bán căn hộ và để bán được hàng thì công ty có thực hiện như sau:
Về bản chất căn hộ chỉ bán 2,8 tỷ, nhưng nếu để giá bán là 2,8 tỷ thì khách mua không thấy có gì hấp dẫn.
1. Công ty để giá bán thành 3 tỷ và nói với khách rằng nếu khách trả tiền mặt thì bớt cho khách 0,2 tỷ và làm văn bản chuyển nhượng (VBCN) có công chứng cho khách là 2,8 tỷ.
Thu tiền của khách là 2,8 tỷ
2. Nếu khách vay ngân hàng thì công ty sẽ hỗ trợ lãi suất ngân hàng cho 12 tháng (có nghĩa là khi khách vay ngân hàng thì Cty sẽ thay mặt khách để trả cho ngân hàng tiền lãi 12 tháng và số tiền này vào khoảng 0,2 tỷ).
Giá trên VBCN hợp đồng mua bán căn hộ có công chứng là 3.000.000.000 đ (Ba tỷ đồng), đồng thời làm thỏa thuận 03 bên gồm bên bán / bên mua / ngân hàng có ghi là bên bán và bên mua đồng ý giảm giá 0,2 tỷ để dùng 0,2 tỷ này trả cho ngân hàng trong vòng 12 tháng (đây là tiền lãi vay 12 tháng của khách hàng + phí trả nợ trước hạn của khách nếu khách mua trả tiền cho ngân hàng trong thời gian 12 tháng kể từ ngày vay). Dựa vào thỏa thuận này bên mua và bên bán ký phụ lục VBCN có công chứng ghi giảm giá 0,2 tỷ còn lại là 2,8 tỷ và ghi lại nội dung trong nội dung thỏa thuận với ngân hàng.
Bên bán thu tiền của khách là 3 tỷ và hạch toán DT là 2,8 tỷ
Kế toán đang xuất hóa đơn theo VBCN + Phụ lục VBCN: Cụ thể hóa đơn xuất có thuế là 2,8 tỷ.
0,2 tỷ treo vào tài khoản 388 và hàng tháng trả lãi ngân hàng thì trừ dần TK này
Như vây có đúng không.
Minh chưa tìm được văn bản thuế nào hướng dẫn trường hợp này phải xuất hóa đơn đủ 3 tỷ hay là 2,8 tỷ. Có văn bản thuế nào ghi cho trường hợp này không?
Cac bạn xem giúp mình xem như thế nào? Cảm ơn nhiều nhiều.
