Công ty đi thuê đất làm nhà xưởng phải nộp những loại thuế nao?

thuhang8689

Member
Hội viên mới
E xin chào tất cả mọi người
Bên cty e có thuê đất của 1 ng nhân để xây dựng nhà máy, trên hợp đồng thuê đất có ghi là bên cty e phải chịu các loại khoản thuế phải nộp.
Anh chị cho e hỏi là bên e phải nộp những loại thuế nào?
và mức nộp của từng loại thuế là như thế nào?
mong mọi người giúp đỡ. e gấp gấp lắm rui a.
 
Ðề: Công ty đi thuê đất làm nhà xưởng phải nộp những loại thuế nao?

E xin chào tất cả mọi người
Bên cty e có thuê đất của 1 ng nhân để xây dựng nhà máy, trên hợp đồng thuê đất có ghi là bên cty e phải chịu các loại khoản thuế phải nộp.
Anh chị cho e hỏi là bên e phải nộp những loại thuế nào?
và mức nộp của từng loại thuế là như thế nào?
mong mọi người giúp đỡ. e gấp gấp lắm rui a.

Việc thuê đất của 1 cá nhân thường hay phát sinh các vấn đề sau:
1. Người cho thuê vì là cá nhân không kinh doanh nên không có hóa đơn,
2. DN đi thuê vì phải trả tiền thuê khá nhiều nên muốn được đưa khoản chi đó vào chi phí hợp lý theo luật thuế...

=> DN yêu cầu cá nhân cho thuê phải cung cấp hóa đơn song lại nảy sinh vấn đề rằng đi mua hóa đơn lẻ tại cơ quan thuế thì dễ nhưng sẽ phát sinh các khoản thuế phải nộp như: Thuế Môn bài, TNCN, GTGT... Vậy ai sẽ chịu khoản này?
- Cá nhân lập luận: Tôi cho Anh thuê giá đó cứ hàng tháng trả cho tôi nhiêu đó thì thuê không thì thôi... dẹp nghỉ!!! tôi không đóng thuế thiếc gì cả...
- DN xệ mặt trong chốc lát và chợt lóe lên trong đầu một ý tưởng mang tính "chiến lược". nếu bỏ ra một khoản tiền thuế (thường là 7% - 8% trên tổng số tiền thuê + mỗi năm 1 triệu thuế môn bài = Bù lại có hóa đơn DN sẽ được đưa khoản chi đó vào chi phí hợp lý...). Thôi đành chịu vậy Ông cứ cho tôi thuê, tiền thuế, đi mua hóa đơn tôi lo... và thế là mọi chuyện lại bắt đầu đối với Kế toán phải lóc cóc đi lại.

Đây là thủ tục mua hóa đơn lẻ khi cá nhân ủy quyền cho Cty bạn tự lo:

+ Thủ tục mua hoa đơn thuê nhà theo từng lần trả tiền thuê
1) Hợp Đồng thuê nhà (photo)
2) Bản ủy quyền được mua hóa đơn giửa bên cho thuê và cty(photo)
3) Yêu cầu mua hóa đơn lẻ ( cơ quan thuế cung cấp / Điền đầy đủ và có chữ ký của người cho thuê)
4) CMND người đi mua + chủ cho thuê.
5) Giấy giới thiệu của cty cho người đi mua/ nhận hóa đơn.
6) Tại bàn mua hóa đơn của CQT nhân viên thuế sẽ tính ra số tiền thuế phải nộp và lập giấy nộp tiền đưa cho người mua hóa đơn đi nộp tiền sau đó mang biên lai nộp thuế (tncn; gtgt ,môn bài ) đối chiếu để nhận hóa đơn...

Lưu ý:
1. Tại thời điểm mua hóa đơn lẻ người cho thuê phải có Mã số thuế;
2. Nếu số tiền thuê đất một năm không quá 100 triệu thì không cần phải mua hóa đơn khi đó cty bạn phải sử dụng Bảng kê thu mua hàng hóa, dịch vụ mua vào theo quy định của pháp luật về thuế TNDN kèm theo hợp đồng thuê địa điểm và chứng từ thanh toán để làm chứng từ hạch toán chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN. (được hướng dẫn tại công văn số: 2270/TCT-CS ngày 18/6/2014)!
 
Ðề: Công ty đi thuê đất làm nhà xưởng phải nộp những loại thuế nao?

Dạ, anh chị cho em hỏi. Bên em thuê nhà xưởng, mỗi tháng trả cho bên cho thuê là 33.000.000 đồng. Mọi chi phí liên quan tới việc mua hóa đơn bên em chịu. Nếu xuất hóa đơn là 33.000.000 đồng/tháng, như vậy phần thuế là 9.900.000 bên em chi trả nhưng không được đưa vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp, đúng không ạ? Lần trước bên em mua hóa đơn với giá trị 33.000.000 đồng. Nhưng lần này lên cơ quan thuế, anh chị trên thuế bảo em phải xuất hóa đơn với giá trị 34.736.842 thì bên em mới được tính chi phí hợp lý. Vậy mỗi tháng bên em chuyển khoản chủ nhà 33.000.000, còn 1.736.842 đồng bên em hạch toán chi phí thuế, như vậy có đúng không? Em cảm ơn anh chị nhiều!
 
Ðề: Công ty đi thuê đất làm nhà xưởng phải nộp những loại thuế nao?

Dạ, anh chị cho em hỏi. Bên em thuê nhà xưởng, mỗi tháng trả cho bên cho thuê là 33.000.000 đồng. Mọi chi phí liên quan tới việc mua hóa đơn bên em chịu. Nếu xuất hóa đơn là 33.000.000 đồng/tháng, như vậy phần thuế là 9.900.000 bên em chi trả nhưng không được đưa vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp, đúng không ạ? Lần trước bên em mua hóa đơn với giá trị 33.000.000 đồng. Nhưng lần này lên cơ quan thuế, anh chị trên thuế bảo em phải xuất hóa đơn với giá trị 34.736.842 thì bên em mới được tính chi phí hợp lý. Vậy mỗi tháng bên em chuyển khoản chủ nhà 33.000.000, còn 1.736.842 đồng bên em hạch toán chi phí thuế, như vậy có đúng không? Em cảm ơn anh chị nhiều!
Bên e cũng có chi phí như vậy, chi có hướng giải quyết thế nào rui ạ? chỉ e với ạ, em cảm ơn c
 

CẨM NANG KẾ TOÁN TRƯỞNG


Liên hệ: 090.6969.247

KÊNH YOUTUBE DKT

Kỹ thuật giải trình thanh tra BHXH

Đăng ký kênh nhé cả nhà

SÁCH QUYẾT TOÁN THUẾ


Liên hệ: 090.6969.247

Top