Chuyển quyền sử dụng đất từ cá nhân sang đứng tên công ty

[chaohanoi_78]

Giám đốc công ty em tham gia góp vốn bằng TSCD (là một lô đất khoảng 5.000m2). Khi đem thế chấp để làm hồ sơ vay, ngân hàng yêu cầu phải chuyển quyền sử dụng đất từ cá nhân sang đứng tên công ty. Vậy trường hợp này thủ tục thế nào, có phải nộp loại phí nào không ?(nếu có thì có văn bản nào quy định)

 

[Nam Tước]

Ðề: Chuyển quyền sử dụng đất từ cá nhân sang đứng tên công ty

Giám đốc công ty em tham gia góp vốn bằng TSCD (là một lô đất khoảng 5.000m2). Khi đem thế chấp để làm hồ sơ vay, ngân hàng yêu cầu phải chuyển quyền sử dụng đất từ cá nhân sang đứng tên công ty. Vậy trường hợp này thủ tục thế nào, có phải nộp loại phí nào không ?(nếu có thì có văn bản nào quy định)

Chuyền quyền sở hữu thì giống như sang nhượng, bán, cho tặng... phải đóng lệ phí trước bạ.
Giờ sao anh Cháo không nói ông GĐ mang đi thế chấp rồi cầm tiền góp vốn sẽ hay hơn đó. Đỡ tốn 1 khoản phí nữa.

 

[chaohanoi_78]

Ðề: Chuyển quyền sử dụng đất từ cá nhân sang đứng tên công ty

Cháo Hà lội đọc NĐ 181/2004/NĐ-CP về chuyển quyền sử dụng đất .Điều 148

Ý em muốn hỏi là có phải nộp khoản gì không, trong nghị định nói "sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính" ----> phải nộp rồi còn gì? Nhưng mức là bao nhiêu thì em hổng biết. Bác cho em cái mức rõ hơn đi.

 

[Nam Tước]

Ðề: Chuyển quyền sử dụng đất từ cá nhân sang đứng tên công ty

Ý em muốn hỏi là có phải nộp khoản gì không, trong nghị định nói "sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính" ----> phải nộp rồi còn gì? Nhưng mức là bao nhiêu thì em hổng biết. Bác cho em cái mức rõ hơn đi.

Anh Cháo cho em hỏi, đất đó là đất Rừng, đất thổ cư, hay là đất nông nghiệp, đầm nuôi thủy sản ?!

 

[chaohanoi_78]

Ðề: Chuyển quyền sử dụng đất từ cá nhân sang đứng tên công ty

Anh Cháo cho em hỏi, đất đ1o al2 đất Rừng, đất thổ cư, hay là đất nông nghiệp, đầm nuôi thủy sản ?!

Nguyên văn nhé:
- Mục đích sử dụng: Đất cơ sở kinh doanh (XD văn phòng và nhà hàng)
- Thời hạn sử dụng : lâu dài.
- Nguồn gốc: Nhà nước giao đất có thu tiền.
* Đã đăng ký thế chấp cho cty TNHH TM&DV X tại ngân hàng Techcombank.
Bây giờ, công ty tớ được ngân hàng phát triển VN bảo lãnh cho vay tiếp, nhưng yêu cầu phải chuyển từ tên giám đốc sang tên cty.

 

[Nam Tước]

Ðề: Chuyển quyền sử dụng đất từ cá nhân sang đứng tên công ty

Nguyên văn nhé:
- Mục đích sử dụng: Đất cơ sở kinh doanh (XD văn phòng và nhà hàng)
- Thời hạn sử dụng : lâu dài.
- Nguồn gốc: Nhà nước giao đất có thu tiền.
* Đã đăng ký thế chấp cho cty TNHH TM&DV X tại ngân hàng Techcombank.
Bây giờ, công ty tớ được ngân hàng phát triển VN bảo lãnh cho vay tiếp, nhưng yêu cầu phải chuyển từ tên giám đốc sang tên cty.

_ Làm 1 cái biên bản góp vốn.
_ Ra công chứng nhà nước ký tên sang tên sở hữu.
_ Mang mấy cái đó lên Ngân hàng là Ok.
(Nhớ đóng Thuế Trước bạ + thếu TNCN nếu có nữa nhé anh Cháo).

 

[Nam Tước]

Ðề: Chuyển quyền sử dụng đất từ cá nhân sang đứng tên công ty

Dòng màu xanh sai .Khi góp vốn thì không đóng lệ phí tước bạ và thuế TNCN.

_ Dòng nào cũng màu xanh hết.
_ Sang tên sở hữu bắt buột phải đóng thuế trước bạ. Mức đóng là 0.5%.

 

[tiensinh]

Ðề: Chuyển quyền sử dụng đất từ cá nhân sang đứng tên công ty

_ Dòng nào cũng màu xanh hết. (vansi200780 bị mù màu rùi)
_ Sang tên sở hữu bắt buột phải đóng thuế trước bạ. Mức đóng là 0.5%.

Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 hứơng dẫn:

10. Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước bạ (trừ trường hợp không phải nộp hoặc được miễn nộp theo chính sách hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền) sau đó chuyển cho tổ chức, cá nhân khác đăng ký quyền sở hữu, sử dụng thì không phải nộp lệ phí trước bạ trong những trường hợp sau đây:
a) Tổ chức, cá nhân đem tài sản của mình góp vốn vào tổ chức liên doanh, hợp doanh có tư cách pháp nhân (doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp tư nhân, doanh nghiệp hoạt động theo Luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần...) và tổ chức liên doanh, hợp doanh đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản đó; hoặc khi các tổ chức liên doanh, hợp doanh giải thể, phân chia tài sản của mình cho các tổ chức, cá nhân thành viên đăng ký quyền sở hữu, sử dụng.

 

[Dongsongbang]

Ðề: Chuyển quyền sử dụng đất từ cá nhân sang đứng tên công ty

Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 hứơng dẫn:
10. Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước bạ (trừ trường hợp không phải nộp hoặc được miễn nộp theo chính sách hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền) sau đó chuyển cho tổ chức, cá nhân khác đăng ký quyền sở hữu, sử dụng thì không phải nộp lệ phí trước bạ trong những trường hợp sau đây:
a) Tổ chức, cá nhân đem tài sản của mình góp vốn vào tổ chức liên doanh, hợp doanh có tư cách pháp nhân (doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp tư nhân, doanh nghiệp hoạt động theo Luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần...) và tổ chức liên doanh, hợp doanh đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản đó; hoặc khi các tổ chức liên doanh, hợp doanh giải thể, phân chia tài sản của mình cho các tổ chức, cá nhân thành viên đăng ký quyền sở hữu, sử dụng.

Bác trích văn bản thế này thì đánh đố người đọc.Chỉ đọc đoạn trích này thì không có ý nghĩ gì.

 

[tiensinh]

Ðề: Chuyển quyền sử dụng đất từ cá nhân sang đứng tên công ty

Bác trích văn bản thế này thì đánh đố người đọc.Chỉ đọc đoạn trích này thì không có ý nghĩ gì.

Sao Dongsongbang? Đọc đoạn trích nói rằng khi đem tài sản để góp vốn thì không phải nộp lệ phí trước bạ mà, Thông tư ấy cũng đang còn hiệu lực.

Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 hứơng dẫn:
10. Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước bạ (trừ trường hợp không phải nộp hoặc được miễn nộp theo chính sách hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền) sau đó chuyển cho tổ chức, cá nhân khác đăng ký quyền sở hữu, sử dụng thì không phải nộp lệ phí trước bạ trong những trường hợp sau đây:
a) Tổ chức, cá nhân đem tài sản của mình góp vốn vào tổ chức liên doanh, hợp doanh có tư cách pháp nhân (doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp tư nhân, doanh nghiệp hoạt động theo Luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần...) và tổ chức liên doanh, hợp doanh đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản đó; hoặc khi các tổ chức liên doanh, hợp doanh giải thể, phân chia tài sản của mình cho các tổ chức, cá nhân thành viên đăng ký quyền sở hữu, sử dụng.