Xây dựng tài sản cố định trên đất đi mượn

[chinhgiavien]

Các anh chị ơi,giúp em vấn đề này với!
Công ty em đang thuê văn phòng làm việc (thực tế đó là nhà riêng của Giám đốc) và đã hoạt động được 4 năm.
Bây giờ công ty xây dựng lại nhà làm việc trên đất cũ của văn phòng và muốn đưa tài sản này làm Tài Sản của công ty.
E muốn hỏi thủ tục sẽ như thế nào?Công ty em sẽ làm hợp đồng mượn đất hoặc đi thuê đất dài hạn.Thuế suất đi thuê sẽ là bao nhiêu?Và hạch toán Tài sản này như thế nào?

 

[sutuchot]

Ðề: Xây dựng tài sản cố định trên đất đi mượn

Tốt nhất là bạn làm hợp đồng thuê đất. CF nộp thuế của người cho thuê tuỳ thuộc vào từng địa phương, nếu ở Hà Nồi thì là 21%. Tài sản xây dựng trên đất đi thuê hạch toán bình thường thời gian khấu hao <= thời gian thuê đất.
Tuy nhiên xét về khía canh kinh doanh thì mình nghĩ ban nên khuyên giám đốc công ty không nên cho nhà của mình vào làm TSCĐ trừ khi đây là TS phục vụ kinh doanh (cho thuê văn phòng) vì chi phí được khấu trừ không nhiều (có nhiều cách để tạo ra khoản chi phí tương đương) mà rùi ro tiềm ẩn rất nhiều nếu gặp trục trặc trong kinh doanh.