Thuế TNCN khi chuyển quyền sử dụng đất

[bienhat]

ACE xin hãy giúp đỡ với.........
Em mới dành dụm được ít tiền mua mảnh chiếu con con để cắm dùi thế mà bây giờ phải nộp thuế TNCN 25% hoặc 2% trên giá chuyển nhượng. Các bác có kinh nghiệp chỉ giúp em, có cách nào mà phải nộp thuế ít nhất k? Cảm ơn các bác đã đoái thương đến hoàn cảnh khốn khổ của em..... hu hu hu........

 

[vicky_1269]

Ðề: Thue TNCN phai nop khi mua dat

ACE xin hãy giúp đỡ với.........
Em mới dành dụm được ít tiền mua mảnh chiếu con con để cắm dùi thế mà bây giờ phải nộp thuế TNCN 25% hoặc 2% trên giá chuyển nhượng. Các bác có kinh nghiệp chỉ giúp em, có cách nào mà phải nộp thuế ít nhất k? Cảm ơn các bác đã đoái thương đến hoàn cảnh khốn khổ của em..... hu hu hu........

cái nì thì đương nhiên là phải đóng thuế rùi, còn cách nào nữa đâu, bạn tham khảo trong hướng dẫn chung về thuế TNCN đối với cá nhân cư trú có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản ấy.

 

[thuyduongq5b]

Ðề: Thue TNCN phai nop khi mua dat

ACE xin hãy giúp đỡ với.........
Em mới dành dụm được ít tiền mua mảnh chiếu con con để cắm dùi thế mà bây giờ phải nộp thuế TNCN 25% hoặc 2% trên giá chuyển nhượng. Các bác có kinh nghiệp chỉ giúp em, có cách nào mà phải nộp thuế ít nhất k? Cảm ơn các bác đã đoái thương đến hoàn cảnh khốn khổ của em..... hu hu hu........

THuế đó do bên bán phải chịu mà bạn, đâu có phải bên mua?

 

[truc1702]

Ðề: Thuế TNCN khi chuyển quyền sử dụng đất

ACE xin hãy giúp đỡ với.........
Em mới dành dụm được ít tiền mua mảnh chiếu con con để cắm dùi thế mà bây giờ phải nộp thuế TNCN 25% hoặc 2% trên giá chuyển nhượng. Các bác có kinh nghiệp chỉ giúp em, có cách nào mà phải nộp thuế ít nhất k? Cảm ơn các bác đã đoái thương đến hoàn cảnh khốn khổ của em..... hu hu hu........

Bạn ơi! Cố lên! Mua được con trâu rồi, chỉ còn sợi dây nữa thui mà

 

[bienhat]

Ðề: Thue TNCN phai nop khi mua dat

THuế đó do bên bán phải chịu mà bạn, đâu có phải bên mua?

Dạ vâng, thuế đó đúng ra là bên bán chịu, nhưng ông chủ đất lại muốn tiền thuế, tiền thủ tục làm sổ đỏ, chi phí liên quan... cưa đôi, mỗi bên một nửa.
Đấy, nó liên quan trực tiếp tới túi tiền của mình nên em mới thấy " ruột đau như cắt, nước mắt đầm đìa" chứ, hic..............
Thôi, híc...híc.... cố lên vậy............. Cảm ơn các pác đã hỏi thăm, an ủi, động viên trong lúc em bối rối nhất, híc... Em cảm động lắm....

 

[minhbtt]

Ðề: Thuế TNCN khi chuyển quyền sử dụng đất

Theo Luật thuế TNCN:
"Điều 4. Thu nhập được miễn thuế
2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất."

Nếu người bán đất cho bạn chỉ có một mảnh đất thì không phải nộp thuế TNCN khi bán cho bạn. Bạn hỏi lại người bán đất xem sao nhé.

 

[hangnghiem]

Ðề: Thue TNCN phai nop khi mua dat

Dạ vâng, thuế đó đúng ra là bên bán chịu, nhưng ông chủ đất lại muốn tiền thuế, tiền thủ tục làm sổ đỏ, chi phí liên quan... cưa đôi, mỗi bên một nửa.
Đấy, nó liên quan trực tiếp tới túi tiền của mình nên em mới thấy " ruột đau như cắt, nước mắt đầm đìa" chứ, hic..............
Thôi, híc...híc.... cố lên vậy............. Cảm ơn các pác đã hỏi thăm, an ủi, động viên trong lúc em bối rối nhất, híc... Em cảm động lắm....

Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải nộp thuế TNCN. Có hai cách tính thuế như sau:

1. Áp dụng thuế suất là 25% tính trên thu nhập chịu thuế.
Thuế TNCN phải nộp = ( Giá chuyển nhượng - Giá vốn và các chi phí liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng) x 25%.

2. Áp dụng thuế suất là 2% tính trên giá chuyển nhượng trong trường hợp không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế.

Việc áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập chịu thuế chỉ áp dụng đối với hồ sơ có đầy đủ chứng từ hợp lệ làm căn cứ xác định được giá chuyển nhượng, giá vốn và các chi phí có liên quan đến hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trường hợp giá chuyển nhượng đất thấp hơn giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm tính thuế cũng áp dụng thuế suất 2% tính trên giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Lưu ý : nếu vợ chồng chỉ có duy nhất một quyền sử dụng đất ( không có nhà, quyền sử dụng đất nào khác ) thì khi chuyển nhượng không phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Bạn hỏi kỹ lại bên bán xem thế nào nhé....