Thuế nhà đất

[nhomoi]

Các bác cho em hỏi cái này với:
-Nếu ta đi thuê 1 ngôi nhà của dân về làm trụ sở công ty thì người dân cho thuê đó phải đóng những loại thuế gì đối với nhà nước và mức đóng thuê là bao nhiêu phần trăm?
- Khi đi thuê có hợp đồng đầy đủ thì tiền điện nước có được tính vào chi phí hợp lý của công ty hay không?
Các bác giúp em với

 

[hangnghiem]

Ðề: Thuế nhà đất

Các bác cho em hỏi cái này với:
-Nếu ta đi thuê 1 ngôi nhà của dân về làm trụ sở công ty thì người dân cho thuê đó phải đóng những loại thuế gì đối với nhà nước và mức đóng thuê là bao nhiêu phần trăm?
- Khi đi thuê có hợp đồng đầy đủ thì tiền điện nước có được tính vào chi phí hợp lý của công ty hay không?
Các bác giúp em với

Cá nhân cho thuê nhà thì phải nộp thuế rồi , tổng cộng tiền thuế phải nộp (thuế GTGT + TNDN ), và cũng phải nộp thuế môn bài mức thấp nhất . Trước tiên chủ nhà ký HĐ với công ty và ra thuế phường đăng ký mã số thuế .
Tiền thuê nhà sẽ được tính vào chi phí hợp lý khi DN có hóa đơn lẻ (chi cục thuế cung cấp cho chủ nhà) đối với việc thuê nhà đó.Trên hợp đồng thuê nhà nhớ thêm một điều khoản là các khoản thanh tóan tiền điện, nước, phí an ninh... Làm như vậy thì mới tính là chi phí khi tính thuế TNDN

 

[nhomoi]

Ðề: Thuế nhà đất

Cá nhân cho thuê nhà thì phải nộp thuế rồi , tổng cộng tiền thuế phải nộp (thuế GTGT + TNDN ), và cũng phải nộp thuế môn bài mức thấp nhất . Trước tiên chủ nhà ký HĐ với công ty và ra thuế phường đăng ký mã số thuế .
Tiền thuê nhà sẽ được tính vào chi phí hợp lý khi DN có hóa đơn lẻ (chi cục thuế cung cấp cho chủ nhà) đối với việc thuê nhà đó.Trên hợp đồng thuê nhà nhớ thêm một điều khoản là các khoản thanh tóan tiền điện, nước, phí an ninh... Làm như vậy thì mới tính là chi phí khi tính thuế TNDN

Chi Hằng ơi, vậy số thuế cần nộp cụ thể là bao nhiêu % hả chị?
Em lơ mơ cái phần này quá. Em muốn biết thêm về cái này mà không biết nó ở cái thông tư nghị định nào chị Hằng biết chỉ cho em với. Thanks chi nha!

 

[hangnghiem]

Ðề: Thuế nhà đất

Chi Hằng ơi, vậy số thuế cần nộp cụ thể là bao nhiêu % hả chị?
Em lơ mơ cái phần này quá. Em muốn biết thêm về cái này mà không biết nó ở cái thông tư nghị định nào chị Hằng biết chỉ cho em với. Thanks chi nha!

Thông tư số 122/2000/TT-BTC ngày 29/12/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định 79/2000/NĐ-CP ngày 19/12/2000 của Chính phủ (quy định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng) quy định: “Mức thuế suất 10% với hàng hóa, dịch vụ: cho thuê nhà, văn phòng, bến bãi...”.
Thông tư số 99/1998/TT-BTC ngày 14/7/1998 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định 30/1998/NĐ-CP ngày 13/5/1998 của Chính phủ (về thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp) quy định: “Đối với hoạt động cho thuê tài sản, doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là số tiền thu từng thời kỳ theo hợp đồng thuê”.
Căn cứ vào các văn bản trên, người cho thuê nhà để làm văn phòng, nhà ở, phải chịu thuế môn bài, thuế VAT và thuế thu nhập doanh nghiệp. Trường hợp chủ cho thuê nhà không hạch toán được chi phí trong hoạt động cho thuê thì phải áp dụng suất thuế do cục thuế địa phương quy định.

 

[cambachlap]

Ðề: Thuế nhà đất

Người dân cho thuê nhà lên cơ quan thuế mua hóa đơn lẻ sẽ phải đóng thuế GTGT và thuế TNCN theo tỷ lệ của từng tỉnh quy định, nhưng không cao lắm đâu.

 

[nhomoi]

Ðề: Thuế nhà đất

Thông tư số 122/2000/TT-BTC ngày 29/12/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định 79/2000/NĐ-CP ngày 19/12/2000 của Chính phủ (quy định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng) quy định: “Mức thuế suất 10% với hàng hóa, dịch vụ: cho thuê nhà, văn phòng, bến bãi...”.
Thông tư số 99/1998/TT-BTC ngày 14/7/1998 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định 30/1998/NĐ-CP ngày 13/5/1998 của Chính phủ (về thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp) quy định: “Đối với hoạt động cho thuê tài sản, doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là số tiền thu từng thời kỳ theo hợp đồng thuê”.
Căn cứ vào các văn bản trên, người cho thuê nhà để làm văn phòng, nhà ở, phải chịu thuế môn bài, thuế VAT và thuế thu nhập doanh nghiệp. Trường hợp chủ cho thuê nhà không hạch toán được chi phí trong hoạt động cho thuê thì phải áp dụng suất thuế do cục thuế địa phương quy định.

Chi ơi, vậy nếu có 2 người góp vốn kinh doanh, 1 người góp = nhà (để làm cty) 1 người góp =tiền. Vậy người góp nhà đó tiền điện nước trong nhà có được tính vào chi phí hợp lý không ạ?

 

[luan kt]

Ðề: Thuế nhà đất

Người dân cho thuê nhà lên cơ quan thuế mua hóa đơn lẻ sẽ phải đóng thuế GTGT và thuế TNCN theo tỷ lệ của từng tỉnh quy định, nhưng không cao lắm đâu.

Chị ơi thế chị cho e hỏi cách tính thuế thu nhập cá nhân theo tỷ lệ thế nào hả chị và theo công thức nào theo mẫu 08/kk - tncn phat hành 28/2/2011 đó e k bit tính tn cả
chị giúp e với thank chị nhiu