giải đáp về TSCĐ mua sắm thông tư 203/2009/TT-BTC

Lucky-Mouse

New Member
Hội viên mới
Điều 4 khoản 1a:TSCĐ mua sắm thông tư 203/2009/TT-BTC có ghi :
Trường hợp mua TSCĐ hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với quyền sử dụng đất thì giá trị quyền sử dụng đất phải xác định riêng và ghi nhận là TSCĐ vô hình, còn TSCĐ hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc thì nguyên giá là giá mua thực tế phải trả cộng (+) các khoản chi phí liên quan trực tiếp đến việc đưa TSCĐ hữu hình vào sử dụng.
Vậy cho em hỏi: việc xác định quyền sử dụng đất là TSCĐ vô hình, và nhà cửa, vật kiến trúc là TSCĐ hữu hình có nghị định hay thông tư nào hướng dẫn không hay là do 2 bên tự thỏa thuận với nhau?
TSCĐ vô hình đó mình có đc trích khấu hao không và khoản trích khấu hao đó có đc tính là chi phí hợp lý không?

---------- Post added at 10:05 AM ---------- Previous post was at 09:07 AM ----------

không ai giải đáp giúp em ah? :khoc::khoc::khoc:
 
Ðề: giải đáp về TSCĐ mua sắm thông tư 203/2009/TT-BTC

Điều 4 khoản 1a:TSCĐ mua sắm thông tư 203/2009/TT-BTC có ghi :
Trường hợp mua TSCĐ hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với quyền sử dụng đất thì giá trị quyền sử dụng đất phải xác định riêng và ghi nhận là TSCĐ vô hình, còn TSCĐ hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc thì nguyên giá là giá mua thực tế phải trả cộng (+) các khoản chi phí liên quan trực tiếp đến việc đưa TSCĐ hữu hình vào sử dụng.
Vậy cho em hỏi: việc xác định quyền sử dụng đất là TSCĐ vô hình, và nhà cửa, vật kiến trúc là TSCĐ hữu hình có nghị định hay thông tư nào hướng dẫn không hay là do 2 bên tự thỏa thuận với nhau?
TSCĐ vô hình đó mình có đc trích khấu hao không và khoản trích khấu hao đó có đc tính là chi phí hợp lý không?

Mình nói trường hợp công ty bạn mua nhà của dân, đã có sổ đỏ, giá mua thấp hơn giá khung quy định của nhà nước, các trường hợp khác bạn tự suy luận.
- Khi công ty bạn mua nhà, hai bên làm hợp đồng mua bán, có công chứng xác nhận.
- Khi bạn làm thủ tục chuyển đổi Giấy chứng nhận... (Sổ đỏ) tại Văn phòng nhà đất, thì sẽ được xác định bạn phải nộp bao nhiêu thuế trước bạ, vì hợp đồng mua có giá thấp hơn giá khung nên Văn phòng nhà đất sẽ tiến hành áp khung để thu thuế.
- Khi áp khung sẽ có nội dung chỉ ra, giá trị quyền sử dụng đất là bao nhiêu, giá nhà bao nhiêu. Căn cứ vào đây bạn sẽ ghi sổ thôi.
Các trường hợp, mua nhà cao hơn giá khung, mua nhà trực tiếp của chủ đầu tư đang trong quá trình XDCB, .... bạn tự nghiên cứu nhé, nó cũng tương tự
 
Ðề: giải đáp về TSCĐ mua sắm thông tư 203/2009/TT-BTC

cảm ơn bác ghost_ eyes nha
tại em chưa vấp phải TH này
thấy trong TT nói vậy nên chưa rõ. Rất cảm ơn bác.
 

CẨM NANG KẾ TOÁN TRƯỞNG


Liên hệ: 090.6969.247

KÊNH YOUTUBE DKT

Cách làm file Excel quản lý lãi vay

Đăng ký kênh nhé cả nhà

SÁCH QUYẾT TOÁN THUẾ


Liên hệ: 090.6969.247

Top