Đất đai,nhà ở đứng tên cty có lợi gì?

[Mưa kỉ niệm]

E xin chào anh/chị
Có thể trả lời giúp em vấn đề này được không ạ
Cty em là công ty Thương Mại.
Cty muốn mua 1 căn nhà - đứng tên cty vay ngân hàng để mua. Vậy TSCĐ đó có được đưa vào Chi phí để khấu hao hay k? Tiền CP lãi vay có được đưa vào chi phí cty không?
Và đứng tên cty mua như vậy có lợi hơn hay Cá nhân mua xong cho cty thuê lại có lợi hơn ạ
Còn nữa, Mua nhà của cá nhân thì cần có giấy tờ gì hợp lệ (về kế toán)
E cảm ơn nhiều

 

[Thu Thao Tran]

Nhà bạn mua về sử dụng cho mục đích sản xuất kinh doanh thì đc đưa vào TCSĐ và được trích khấu hao đưa vào chi phí theo khung quy định TT45/2013/TT-BTC. Tiền chi phí lãi vay được đưa vào chi phí nhé. Tuy nhiên xem xét khoản chi phí lãi vay này có phù hợp với doanh thu ko nhé. Tự dưng vay khoản tiền lớn về mua nhà mà ko phục vụ sx, kd, ko mang lại doanh thu phù hợp thì bị rủi ro bị loại.

Phương pháp nào lợi hơn bạn phải đưa ra các con số và bỏ vào excel tính chi phí, lợi ích, nói miệng vậy khó nói lắm.

Mua nhà của cá nhân thì thủ tục xem ở đây nhé:
http://danketoan.com/threads/thue-g...nha-cua-ca-nhan-lam-van-phong-cong-ty.251018/

 

[leminhktt]

Bạn cho mình hỏi chút. Bên mình muốn mua 1 căn hộ chung cư để làm chỗ nghỉ ngơi cho cán bộ bên mình khi làm việc ở Hà Nội. Vì bên mình nhiều nhân viên nhà ở tỉnh khác mà thi thoảng vẫn phải đảo khu vực làm việc nên hay phải thuê nhà cho nhân viên khi đi các công trình tuy nhiên có nhiều công trình ở Hà Nội nên đang tính mua nhà ở Hà Nội làm chỗ ở cho cán bộ công nhân viên công tác ở đây.
- như thế có được khấu trừ thuế GTGT,
- Được trích khấu hao không các bạn nhỉ?

 

[huygia88]

Hi bạn leminhktt,
- Trường hợp này mua nhà với mục đích làm chỗ lưu trú cho CBCNV khi đi công tác tại Hà Nội là phục vụ hoạt động đào tạo, nâng cao nghiệp vụ CBCNV thì hoàn toàn hợp lý ha bạn. Nên khi cty bạn mua căn hộ sẽ được khấu trừ thuế GTGT đầu vào và việc trích khấu hao theo khung thời gian quy định (thông tư 45/2013/TT-BTC) thì chi phí khấu hao tính vào chi phí hợp lệ ha bạn.
- Tuy nhiên, khi đưa vào sử dụng, bên bạn cần chuẩn bị việc sắp xếp lưu trú cho CBCBV theo quy chuẩn, có mẫu biểu kèm theo (lệnh đi công tác tại Hà Nội cho lưu trú tại căn hộ này, điểm danh lưu trú theo ngày...) để chứng minh việc sử dụng căn hộ theo mục đích ban đầu này khi cần giải trình cơ quan thuế ha bạn.

Thân chào