Có thể tách giá trị nhà và đất riêng ?

[mimeo75]

Công ty tôi mua 01 căn nhà dùng làm TSCĐ. Giấy chủ quyền hồng, chưa lên sổ đỏ. Theo luật thì TSCĐ vô hình không khấu hao. Nhưng nếu đưa căn nhà vào sản xuất kinh doanh, thì có thể tách riêng giá trị nhà để trích khấu hao hay không? Nếu được thì tách bằng cách nào?
Nhờ các bạn cho ý kiến nhé!

 

[Đại Bàng]

Ðề: Có thể tách giá trị nhà và đất riêng ?

Công ty tôi mua 01 căn nhà dùng làm TSCĐ. Giấy chủ quyền hồng, chưa lên sổ đỏ. Theo luật thì TSCĐ vô hình không khấu hao. Nhưng nếu đưa căn nhà vào sản xuất kinh doanh, thì có thể tách riêng giá trị nhà để trích khấu hao hay không? Nếu được thì tách bằng cách nào?
Nhờ các bạn cho ý kiến nhé!

Để tách giá trị nhà và đất ra riêng không có gì là khó. Bạn có thể lựa chọn 1 trong 2 cách sau:

• Mời Ngân Hàng, hay các tổ chức chuyên thẫm định giá trị nhà cửa lại thẩm định giá trị thực tế của căn nhà trên đất
• Nếu giấy tờ nhà chưa hoàn chỉnh (Chưa có GCN QSD Đất & QSH nhà) thì bạn tiến hành làm thủ tục để có giấy chứng nhận đó. Trong quá trình làm GCN đó cơ quan nhà nước sẽ định giá căn nhà trên đất của bạn giá bao nhiêu để tiến hành đánh thuế trước bạ => dựa vào đó để làm cơ sở cho việc tách giá trị nhà trên đất ra

Thân