Bất động sản hay là tscđ vô hình

[saytinhnl]

• Công ty em có một trụ sở dùng để cho thuê.Thời gian sử dụng cho thuê la 25 năm.
• Trụ sở đó lại xây trên miếng đất.Thời gian sử dụng miếng đất là 50 năm.

Vậy lúc này em nên cho miếng đất và trụ sở vào danh mục bất động sản đầu tư hay là tài sản cố định?
Thời gian sử dụng của hai loại này khác nhau vậy sau 25 năm sử dụng miếng đất thuộc BĐS đầu tư hay TSCĐ vô hình.
Oải quá.hông biết hạch toán sao đây trời!!!

 

[muontennguoi]

Ðề: Bất động sản hay là tscđ vô hình

• Công ty em có một trụ sở dùng để cho thuê.Thời gian sử dụng cho thuê la 25 năm.
• Trụ sở đó lại xây trên miếng đất.Thời gian sử dụng miếng đất là 50 năm.

Vậy lúc này em nên cho miếng đất và trụ sở vào danh mục bất động sản đầu tư hay là tài sản cố định?
Thời gian sử dụng của hai loại này khác nhau vậy sau 25 năm sử dụng miếng đất thuộc BĐS đầu tư hay TSCĐ vô hình.
Oải quá.hông biết hạch toán sao đây trời!!!

Vì bạn ghi 2 tài sản đó riêng biệt nhau nên thời gian sử dụng khác nhau không thành vấn đề.
Ghi TSCD sử dụng hay BĐS đầu tư là tùy mục đích ban đầu của DN.

• Để cho thuê hoặc chờ có giá mà bán thì ghi BĐS ĐT.
• Để sử dụng cho SXKD thì ghi TSCĐ sử dụng.

25 năm sau, nếu miếng đất vẫn còn để cho thuê hoặc chờ giá lên bán thì nó vẫn là BĐS ĐT. Nếu đến lúc đó hay bất cứ khi nào DN không cho thuê nữa mà làm văn phòng của mình thì chuyển qua TSCĐ sử dụng.

 

[saytinhnl]

Ðề: Bất động sản hay là tscđ vô hình

vậy là thời gian sử dụng không ảnh hưởng đến mục đích sử dụng của ngôi nhà và miếng đất.Cám ơn các pác đã giúp đỡ.Thân