kết quả từ 1 tới 6 trên 6
  1. #1
    Tham gia ngày
    Feb 2009
    Bài gởi
    2
    Cảm ơn
    4
    Được cảm ơn 0 lần trong 0 bài viết
    Rep Power
    0

    Thế nào là cho vay dưới chuẩn ?

    Em là dân xây dựng chính gốc, mới tham gia diễn đàn của chúng ta, các anh chị Pro cho em hỏi, thế nào là cho vay dưới chuẩn được không ạ? Em cũng là điều hành viên của 1 website tư vấn xây dựng chuyên nghiệp, rất vui nếu được giúp đỡ mọi người - những người kế toán làm bên xây dựng cơ bản. xin mọi người giúp đỡ ạ...! em xin chân thành cảm ơn!!!

    Các bài viết khác cùng chuyên mục:


  2. # ADS
    DanketoanAds Circuit advertisement
    Tham gia ngày
    Always
    Bài gởi
    Many
     
  3. #2
    Tham gia ngày
    Mar 2008
    Bài gởi
    2,013
    Cảm ơn
    1,174
    Được cảm ơn 4,119 lần trong 1,326 bài viết
    Rep Power
    74

    53 Ðề: Thế nào là cho vay dưới chuẩn ?

    Trích Nguyên văn bởi lequangtuan1 View Post
    Em là dân xây dựng chính gốc, mới tham gia diễn đàn của chúng ta, các anh chị Pro cho em hỏi, thế nào là cho vay dưới chuẩn được không ạ? Em cũng là điều hành viên của 1 website tư vấn xây dựng chuyên nghiệp, rất vui nếu được giúp đỡ mọi người - những người kế toán làm bên xây dựng cơ bản. xin mọi người giúp đỡ ạ...! em xin chân thành cảm ơn!!!
    Cụm từ "cho vay dưới chuẩn" thường ko xuất hiện tại Việt Nam vì ở Việt Nam dạng này chưa có điều kiện để phát triển. "Chuẩn" ở đây có thể hiểu đạt được những yêu cầu trong Hồ sơ vay của Ngân hàng (có tài sản thế chấp, vốn tự có, chứng minh được khả năng tài chính, đối với cá nhân thì có thể là quy định mức thu nhập hằng tháng là bao nhiêu...).

    Ở Việt Nam chúng ta nhiều khi "đạt chuẩn" mà Ngân hàng còn ko cho vay thì nói gì đến "dưới chuẩn". Nhưng ở nước ngoài thì lại khác, ở Mỹ có 2 công ty Fannie Mae và Feddie Mac đã góp phần tạo ra tín dụng dưới chuẩn, hay trong năm 2008 vụ sụp đổ của Đại gia Ngân hàng đầu tư Lehman Brothers là hệ quả của hoạt động "cho vay dưới chuẩn".

    P/s : bạn chú ý về cách đặt tiêu đề cho Topic. Xem nội quy Diễn đàn [Chỉ có thành viên mới có thể nhìn thấy links. Bạn hãy nhấn vào đây để đăng ký...]

  4. Có 2 thành viên sau đây cảm ơn TrietThai vì bài viết có ích này:


  5. #3
    Tham gia ngày
    Oct 2008
    Nơi ở
    Hà Nội
    Bài gởi
    149
    Cảm ơn
    160
    Được cảm ơn 78 lần trong 63 bài viết
    Rep Power
    13

    Ðề: Thế nào là cho vay dưới chuẩn ?

    Theo minhh biết thì
    "Về khái niệm, thị trường cho vay dưới chuẩn có nghĩa là một thị trường mà ở đó, người có vốn (ngân hàng) cho vay những người có lịch sử (quá khứ) tín dụng xấu. Theo đó, chủ nợ nhận thức rõ rằng chất lượng khoản cho vay của mình là xấu; rủi ro tín dụng được bù đắp chủ yếu bằng lãi suất cho vay cao và còn bằng tài sản thế chấp. Ở Mỹ, những khoản cho vay có tài sản thế chấp là bất động sản xem ra chẳng có vấn đề gì rủi ro, hồi mấy năm trước đây, khi mà nền kinh tế Mỹ đang phát triển thịnh vượng và mọi thứ xem ra đều mang lại lợi nhuận cho giới chủ nợ cũng như giới quản lý quỹ đầu tư."

  6. Các thành viên đã cảm ơn matma về bài viết hữu ích này :


  7. #4
    Tham gia ngày
    Jan 2008
    Nơi ở
    Gần nhà lão Tiger
    Bài gởi
    42
    Cảm ơn
    114
    Được cảm ơn 234 lần trong 120 bài viết
    Rep Power
    16

    Ðề: Thế nào là cho vay dưới chuẩn ?

    Cho vay dưới chuẩn hay còn được gọi là chứng khoán hóa khoản cho vay. Khi bạn vay tiền mua nhà, bạn chỉ cần bỏ một số tiền rất thấp so với giá trị căn nhà đó. Khoản cho vay này sẽ được phát hành dưới dạng chứng khoán và được mua bán trên thị trường. Vụ sụp đổ nhà đất của Mỹ vừa rồi có nguồn gốc từ cho vay dưới chuẩn mà ra.
    Đường vào Wall Street thênh thang lắm nhưng có mấy kẻ đi hết đoạn đường

  8. Các thành viên đã cảm ơn langtu79 về bài viết hữu ích này :


  9. #5
    Tham gia ngày
    Aug 2008
    Bài gởi
    32
    Cảm ơn
    62
    Được cảm ơn 54 lần trong 27 bài viết
    Rep Power
    12

    Ðề: Thế nào là cho vay dưới chuẩn ?

    Hiểu một cách đơn giản: Nợ dưới chuẩn chỉ là khoản cho vay dành cho đối tượng không đủ điểm chuẩn tín nhiệm theo xếp loại của ngân hàng. Còn điểm chuẩn tín nhiệm như thế nào ở mỗi quốc gia là khác nhau. Ví dụ ở Mỹ họ sử dụng điểm tín nhiệm được xếp từ 300 đến 850 và thang chuẩn có điểm trên 650, như vậy nhà đầu tư nào có điểm thấp hơn 650 là thuộc dạng dưới chuẩn. Còn ở VN thì hên xui khi đi vay vì không có chuẩn nào cả.

  10. Có 2 thành viên sau đây cảm ơn susu vna vì bài viết có ích này:


  11. #6
    Tham gia ngày
    Sep 2009
    Nơi ở
    Cánh đồng vàng Thái Bình
    Bài gởi
    164
    Cảm ơn
    227
    Được cảm ơn 161 lần trong 112 bài viết
    Rep Power
    12

    Ðề: Thế nào là cho vay dưới chuẩn ?

    Trích Nguyên văn bởi susu vna View Post
    Hiểu một cách đơn giản: Nợ dưới chuẩn chỉ là khoản cho vay dành cho đối tượng không đủ điểm chuẩn tín nhiệm theo xếp loại của ngân hàng. Còn điểm chuẩn tín nhiệm như thế nào ở mỗi quốc gia là khác nhau. Ví dụ ở Mỹ họ sử dụng điểm tín nhiệm được xếp từ 300 đến 850 và thang chuẩn có điểm trên 650, như vậy nhà đầu tư nào có điểm thấp hơn 650 là thuộc dạng dưới chuẩn. Còn ở VN thì hên xui khi đi vay vì không có chuẩn nào cả.
    theo mình nghĩ thang chuẩn áp dụng là tiêu chí đánh giá của ngân hàng dành cho khách hàng, nhưng trên thực tế đúng như bạn nói Việt Nam mình chẳng có một tiêu chí nào một thang chuẩn mực nào về cho vay cả
    Vũ vô kiềm toả năng lưu khách
    Sắc bất can qua dị sát nhân

Thông tin về chủ đề

Users Browsing this Thread

Hiện đang có 1 người xem chủ đề này. (0 thành viên và 1 khách)

Chủ đề tương tự

  1. Cùng dịch các bài hát tiếng Anh nào !
    By xuongrongdat in forum Easy Effective English
    Trả lời: 398
    Bài mới gởi: 31-08-2012, 12:09
  2. CP lương của DN dưới 8 lao động
    By tuyenle in forum Kế toán tiền lương
    Trả lời: 16
    Bài mới gởi: 19-08-2008, 11:04
  3. Làm thế nào tăng thêm sự sáng tạo trong quản lý?
    By vietdongmba in forum Quản lý hiệu quả
    Trả lời: 0
    Bài mới gởi: 18-03-2008, 07:05

Quyền hạn

  • Bạn không thể gửi chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi file đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài viết của mình
  •