THÔNG BÁO LỊCH TẬP HUẤN CỦA CỤC THUẾ VỀ CHÍNH SÁCH THUẾ MỚI
TỪ NGÀY 17/07/2014 ĐẾN NGÀY 23/07/2014


DOWNLOAD CÁC VĂN BẢN HIỆU LỰC NĂM 2014 VỀ THUẾ TNDN - TNCN - GTGT - HÓA ĐƠN

kết quả từ 1 tới 5 trên 5

Ðề tài:
Thời hạn nộp thuế TNDN sau khi xuất hóa đơn chuyển nhượng Bất động sản

  1. #1
    Tham gia ngày
    Aug 2009
    Bài gởi
    97
    Cảm ơn
    11
    Được cảm ơn 8 lần trong 6 bài viết
    Rep Power
    0

    New Thời hạn nộp thuế TNDN sau khi xuất hóa đơn chuyển nhượng Bất động sản

    Cho e hỏi, e thu tiền khách hàng mua chung cư và xuất hóa đơn GTGT cho khách hàng. Vậy sau bao lâu e phải làm tờ khai theo mẫu 09/TNDN và nộp tiền thuế TNDN?

    Thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp từ số tiền ứng trước của khách hàng thu theo tiến độ được nộp thuế tại cơ quan thuế địa phương nơi có bất động sản chuyển nhượng và được kê khai vào Phần II Tờ khai số 09/TNDN.
    Khi bàn giao bất động sản, doanh nghiệp phải quyết toán chính thức thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản và kê khai vào Phần I Tờ khai số 09/TNDN.

    Thời hạn nộp tiền trong hai trường hợp trên là bao lâu? Quy định tại văn bản nào vậy?

    Các bài viết khác cùng chuyên mục:

    Yêu hoài, nhớ hoài về một người không bao giờ nhớ đến mình...

  2. # ADS
    DanketoanAds Circuit advertisement
    Tham gia ngày
    Always
    Bài gởi
    Many
     
  3. #2
    Tham gia ngày
    Feb 2008
    Nơi ở
    Thành Phố Kụ Hồ
    Bài gởi
    4,315
    Cảm ơn
    1,744
    Được cảm ơn 5,099 lần trong 2,806 bài viết
    Rep Power
    108

    Ðề: Thời hạn nộp thuế TNDN sau khi xuất hóa đơn chuyển nhượng Bất động sản

    Trích Nguyên văn bởi ketoantotbug View Post
    Cho e hỏi, e thu tiền khách hàng mua chung cư và xuất hóa đơn GTGT cho khách hàng. Vậy sau bao lâu e phải làm tờ khai theo mẫu 09/TNDN và nộp tiền thuế TNDN?

    Thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp từ số tiền ứng trước của khách hàng thu theo tiến độ được nộp thuế tại cơ quan thuế địa phương nơi có bất động sản chuyển nhượng và được kê khai vào Phần II Tờ khai số 09/TNDN.
    Khi bàn giao bất động sản, doanh nghiệp phải quyết toán chính thức thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản và kê khai vào Phần I Tờ khai số 09/TNDN.

    Thời hạn nộp tiền trong hai trường hợp trên là bao lâu? Quy định tại văn bản nào vậy?
    Trích TT130/2008/TT-BTC ban hành ngày 26/12/2008:
    2. Đối với doanh nghiệp không phát sinh thường xuyên hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
    Doanh nghiệp không phát sinh thường xuyên hoạt động chuyển nhượng bất động sản thực hiện khai thuế thu nhập doanh nghiệp tạm tính theo từng lần phát sinh chuyển nhượng bất động sản.
    Hồ sơ khai thuế thu nhập doanh nghiệp theo từng lần chuyển nhượng bất động sản là Tờ khai thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo mẫu số 09/TNDN ban hành kèm theo Thông tư này.
    Căn cứ vào hồ sơ khai thuế thu nhập doanh nghiệp từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, cơ quan thuế ghi nhận số thuế phải nộp theo hồ sơ khai thuế hoặc điều chỉnh số thuế phải nộp và thông báo gửi trực tiếp cho người nộp thuế biết trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ.
    Kết thúc năm tính thuế khi lập tờ khai quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp trong đó phải quyết toán riêng số thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Trường hợp số thuế đã nộp theo thông báo khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thấp hơn số thuế phải nộp theo tờ khai quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp thì doanh nghiệp phải nộp đủ số thuế còn thiếu vào Ngân sách Nhà nước. Trường hợp số thuế đã nộp lớn hơn số thuế phải nộp theo tờ khai quyết toán thuế thì được trừ (-) số thuế nộp thừa vào số thuế thu nhập doanh nghiệp còn thiếu của hoạt động kinh doanh khác hoặc được trừ (-) vào số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp của kỳ tiếp theo. Trường hợp hoạt động chuyển nhượng bất động sản bị lỗ thì doanh nghiệp phải theo dõi riêng và được chuyển lỗ vào thu nhập chịu thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản của các năm sau theo quy định.
    3. Đối với doanh nghiệp phát sinh thường xuyên hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
    Doanh nghiệp phát sinh thường xuyên hoạt động chuyển nhượng bất động sản thực hiện khai thuế, nộp thuế, quyết toán thuế theo hướng dẫn tại Thông tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 của Bộ Tài chính .
    Trường hợp doanh nghiệp phát sinh thường xuyên hoạt động chuyển nhượng bất động sản đề nghị nộp thuế theo từng lần phát sinh thì khai thuế như doanh nghiệp không phát sinh thường xuyên hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
    Kết thúc năm tính thuế, doanh nghiệp làm thủ tục quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp cho toàn bộ hoạt động kinh doanh bất động sản đã kê khai theo tờ khai theo từng lần và tờ khai tạm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo quý. Trường hợp số thuế đã tạm nộp trong năm thấp hơn số thuế phải nộp theo tờ khai quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp thì doanh nghiệp phải nộp đủ số thuế còn thiếu vào Ngân sách Nhà nước. Trường hợp số thuế đã tạm nộp lớn hơn số thuế phải nộp theo tờ khai quyết toán thuế thì được trừ (-) số thuế nộp thừa vào số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp của kỳ tiếp theo. Trường hợp hoạt động chuyển nhượng bất động sản bị lỗ thì được chuyển lỗ vào thu nhập chịu thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản của các năm sau theo quy định.
    4. Doanh nghiệp kê khai thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo tờ khai số 09/TNDN ban hành kèm theo Thông tư này. Thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp từ số tiền ứng trước của khách hàng thu theo tiến độ được nộp thuế tại cơ quan thuế địa phương nơi có bất động sản chuyển nhượng và được kê khai vào Phần II Tờ khai số 09/TNDN. Khi bàn giao bất động sản, doanh nghiệp phải quyết toán chính thức thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản và kê khai vào Phần I Tờ khai số 09/TNDN.

    5. Trường hợp tổ chức tín dụng nhận giá trị bất động sản là tài sản bảo đảm tiền vay để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm thì tổ chức tín dụng khi chuyển nhượng bất động sản phải kê khai nộp thuế thu nhập từ chuyển chuyển nhượng bất động sản vào Ngân sách Nhà nước. Trường hợp bán đấu giá bất động sản là tài sản bảo đảm tiền vay thì số tiền thu được thực hiện thanh toán theo quy định của Chính phủ về bảo đảm tiền vay của các tổ chức tín dụng và kê khai nộp thuế theo quy định. Sau khi thanh toán các khoản trên, số tiền còn lại được trả cho các tổ chức kinh doanh đã thế chấp bất động sản để bảo đảm tiền vay. Tổ chức tín dụng hoặc tổ chức được tổ chức tín dụng uỷ quyền bán đấu giá tài sản thực hiện kê khai, khấu trừ tiền thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản nộp vào Ngân sách Nhà nước theo tên, địa chỉ, mã số thuế, hoá đơn... của mình. Trên các chứng từ ghi rõ kê khai, nộp thuế thay về bán tài sản bảo đảm tiền vay.

    6. Trường hợp cơ quan thi hành án bán đấu giá bất động sản là tài sản bảo đảm thi hành án thì số tiền thu được thực hiện theo quy định tại Nghị định của Chính phủ về kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất để bảo đảm thi hành án. Tổ chức được uỷ quyền bán đấu giá bất động sản thực hiện kê khai, khấu trừ tiền thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản nộp vào Ngân sách Nhà nước theo tên, địa chỉ, mã số thuế, hoá đơn... của mình. Trên các chứng từ ghi rõ kê khai, nộp thuế thay về bán tài sản bảo đảm thi hành án.
    Nhận lập sổ sách kế toán, báo cáo thuế, quyết toán thuế năm, tư vấn thuế, gở rối sổ sách kế toán doanh nghiệp ở khu vực TPHCM.Mobile:0903.846.149 (gặp Mr.Linh).Yahoo: hoanglinh_2208

  4. Các thành viên đã cảm ơn Linh_suchuoi về bài viết hữu ích này :


  5. #3
    Tham gia ngày
    Aug 2009
    Bài gởi
    97
    Cảm ơn
    11
    Được cảm ơn 8 lần trong 6 bài viết
    Rep Power
    0

    Ðề: Thời hạn nộp thuế TNDN sau khi xuất hóa đơn chuyển nhượng Bất động sản

    Rất cảm ơn Linh đã trả lời
    Mình cũng đã đọc kỹ cái 130 đó rồi, đọc cái 60 rồi. Nhưng mình vẫn ko được rõ lắm. Cái mình quan tâm là Cho e hỏi, e thu tiền khách hàng mua chung cư và xuất hóa đơn GTGT cho khách hàng. Vậy sau bao lâu e phải làm tờ khai theo mẫu 09/TNDN và nộp tiền thuế TNDN?
    Yêu hoài, nhớ hoài về một người không bao giờ nhớ đến mình...

  6. #4
    Tham gia ngày
    Feb 2008
    Nơi ở
    Thành Phố Kụ Hồ
    Bài gởi
    4,315
    Cảm ơn
    1,744
    Được cảm ơn 5,099 lần trong 2,806 bài viết
    Rep Power
    108

    Ðề: Thời hạn nộp thuế TNDN sau khi xuất hóa đơn chuyển nhượng Bất động sản

    Trích Nguyên văn bởi ketoantotbug View Post
    Rất cảm ơn Linh đã trả lời
    Mình cũng đã đọc kỹ cái 130 đó rồi, đọc cái 60 rồi. Nhưng mình vẫn ko được rõ lắm. Cái mình quan tâm là Cho e hỏi, e thu tiền khách hàng mua chung cư và xuất hóa đơn GTGT cho khách hàng. Vậy sau bao lâu e phải làm tờ khai theo mẫu 09/TNDN và nộp tiền thuế TNDN?
    Đối với chuyển nhượng BĐS phát sinh không thường xuyên thì trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày chuyển nhượng phải kê khai tạm nộp thuế. Đối với chuyển nhượng thường xuyên thì vẫn áp dụng như thuế TNDN, GTGT bình thường.
    Nhận lập sổ sách kế toán, báo cáo thuế, quyết toán thuế năm, tư vấn thuế, gở rối sổ sách kế toán doanh nghiệp ở khu vực TPHCM.Mobile:0903.846.149 (gặp Mr.Linh).Yahoo: hoanglinh_2208

  7. #5
    Tham gia ngày
    Aug 2009
    Bài gởi
    97
    Cảm ơn
    11
    Được cảm ơn 8 lần trong 6 bài viết
    Rep Power
    0

    New Ðề: Thời hạn nộp thuế TNDN sau khi xuất hóa đơn chuyển nhượng Bất động sản

    Trích Nguyên văn bởi Linh_suchuoi View Post
    Đối với chuyển nhượng BĐS phát sinh không thường xuyên thì trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày chuyển nhượng phải kê khai tạm nộp thuế. Đối với chuyển nhượng thường xuyên thì vẫn áp dụng như thuế TNDN, GTGT bình thường.
    Mình xl, mình vẫn chưa hiểu lắm
    1. Nếu ko phát sinh thường xuyên:
    - kê khai tạm nộp thuế TNDN: Mẫu 09/TNDN
    - thuế GTGT thì sao? Mẫu nào? Nếu nộp luôn thì ko kê khai vào tờ khai hàng tháng?
    2. Nếu phát sinh thường xuyên:
    - kê khai tạm nộp TNDN theo quý: Mẫu 01A/TNDN: kê khai chung cùng với doanh thu, chi phí của hoạt động khác. Riêng doanh thu của BDS ke khai chi tiet vao phụ lục: 01A-a/TNDN
    - kê khai tạm nộp GTGT theo tháng: kê khai vào tờ khai 01/GTGT cùng với các hóa đơn dịch vụ khác
    Yêu hoài, nhớ hoài về một người không bao giờ nhớ đến mình...

Thông tin về chủ đề

Users Browsing this Thread

Hiện đang có 1 người xem chủ đề này. (0 thành viên và 1 khách)

Chủ đề tương tự

  1. Kiến thức cơ bản về hợp đồng lao động
    By huyhungb in forum Văn bản pháp luật
    Trả lời: 11
    Bài mới gởi: 13-07-2013, 06:30
  2. Tạm tính thuế TNDN
    By phương thùy in forum Thuế TNDN
    Trả lời: 14
    Bài mới gởi: 09-01-2013, 05:26
  3. Tin thời sự tổng hợp
    By Susun in forum Chia sẻ cùng dân nhà kế
    Trả lời: 235
    Bài mới gởi: 31-12-2012, 10:50
  4. Trả lời: 16
    Bài mới gởi: 23-07-2011, 07:03
  5. GÓP Ý VÀO DỰ THẢO LUẬT THUẾ TÀI SẢN
    By tiger2774 in forum Văn bản pháp luật
    Trả lời: 2
    Bài mới gởi: 29-12-2010, 05:18

Quyền hạn

  • Bạn không thể gửi chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi file đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài viết của mình
  •