Trang 1/3 123 cuốicuối
kết quả từ 1 tới 10 trên 26

Ðề tài:
Tiền thuế thuê mặt bằng.

  1. #1
    Tham gia ngày
    Aug 2008
    Nơi ở
    Nha Trang
    Bài gởi
    81
    Cảm ơn
    161
    Được cảm ơn 35 lần trong 28 bài viết
    Rep Power
    13

    Mad2 Tiền thuế thuê mặt bằng.

    Các anh, chị nào đã làm wa rồi giúp em với.
    Cty em thuê mặt bằng để hoạt động kinh doanh với số tiền là: 25.600.000đ/tháng (chưa bao gồm thuế VAT 10%). Trong hợp đồng thỏa thuận là: bên cty em chịu trách nhiệm đóng các khoản thuế liên quan đến việc cho thuê mặt bằng. Mức thuế suất liên quan đến việc cho thuê mặt bằng ở tỉnh Bình Dương là: 15.8%
    Như theo em tính là:
    1/ 25.600.000 : 84.2% = 30.403.800 đ/tháng
    2/ Nộp thuế thuê nhà: 30.403.800 x 15.8% x 1 tháng = 4.803.800 đ/tháng.
    Nhưng em hỏi cục thuế thì người ta tính: 25.600.000 x 15.8% = 4.044.800 đ/tháng Nếu cục thuế tính như vậy thì có đúng với luật không?
    Trong khi đó những chi nhánh khác của cty em ở đồng nai đều tính như em hết.
    Anh, chị nào biết thì giúp em với, em đang lo wá.

    Các bài viết khác cùng chuyên mục:


  2. # ADS
    DanketoanAds Circuit advertisement
    Tham gia ngày
    Always
    Nơi ở
    Advertising world
    Bài gởi
    Many
    Công ty CP Tư Vấn Thuế Vinatax CleverCFO Lac Viet

    Dịch vụ đại lý thuế VINATAS: Dịch vụ Đại Lý Thuế | Dịch vụ quyết toán Thuế | Dịch vụ kiểm toán Thuế | Dịch vụ hoàn thuế | Dịch vụ kế toán trọn gói

     
  3. #2
    Tham gia ngày
    Jun 2008
    Bài gởi
    403
    Cảm ơn
    181
    Được cảm ơn 569 lần trong 238 bài viết
    Rep Power
    30

    Ðề: Tiền thuế thuê mặt bằng.

    Trích Nguyên văn bởi hanhnhu0709 View Post
    Các anh, chị nào đã làm wa rồi giúp em với.
    Cty em thuê mặt bằng để hoạt động kinh doanh với số tiền là: 25.600.000đ/tháng (chưa bao gồm thuế VAT 10%). Trong hợp đồng thỏa thuận là: bên cty em chịu trách nhiệm đóng các khoản thuế liên quan đến việc cho thuê mặt bằng. Mức thuế suất liên quan đến việc cho thuê mặt bằng ở tỉnh Bình Dương là: 15.8%
    Như theo em tính là:
    1/ 25.600.000 : 84.2% = 30.403.800 đ/tháng
    2/ Nộp thuế thuê nhà: 30.403.800 x 15.8% x 1 tháng = 4.803.800 đ/tháng.
    Nhưng em hỏi cục thuế thì người ta tính: 25.600.000 x 15.8% = 4.044.800 đ/tháng Nếu cục thuế tính như vậy thì có đúng với luật không?
    Trong khi đó những chi nhánh khác của cty em ở đồng nai đều tính như em hết.
    Anh, chị nào biết thì giúp em với, em đang lo wá.
    Bạn tham khảo thêm ở link dưới. Như ở khoản 1, tiền thuế bạn tính như thế là đúng rồi đó. Và ở đây, đơn vị tính thuế sẽ là CCT Thủ Dầu Một hay CCT nào khác, chứ không phải Cục thuế Bình Dương nhé.

    http://danketoan.com/forum/showthread.php?t=74771

  4. #3
    Tham gia ngày
    Jun 2008
    Nơi ở
    HCM city
    Bài gởi
    2,844
    Cảm ơn
    361
    Được cảm ơn 1,986 lần trong 1,197 bài viết
    Rep Power
    60

    Ðề: Tiền thuế thuê mặt bằng.

    Trích Nguyên văn bởi hanhnhu0709 View Post
    Các anh, chị nào đã làm wa rồi giúp em với.
    Cty em thuê mặt bằng để hoạt động kinh doanh với số tiền là: 25.600.000đ/tháng (chưa bao gồm thuế VAT 10%). Trong hợp đồng thỏa thuận là: bên cty em chịu trách nhiệm đóng các khoản thuế liên quan đến việc cho thuê mặt bằng. Mức thuế suất liên quan đến việc cho thuê mặt bằng ở tỉnh Bình Dương là: 15.8%
    Như theo em tính là:
    1/ 25.600.000 : 84.2% = 30.403.800 đ/tháng
    2/ Nộp thuế thuê nhà: 30.403.800 x 15.8% x 1 tháng = 4.803.800 đ/tháng.
    Nhưng em hỏi cục thuế thì người ta tính: 25.600.000 x 15.8% = 4.044.800 đ/tháng Nếu cục thuế tính như vậy thì có đúng với luật không?
    Trong khi đó những chi nhánh khác của cty em ở đồng nai đều tính như em hết.
    Anh, chị nào biết thì giúp em với, em đang lo wá.
    Tiền thuế sẽ tính trên số tiền thuê mặt bằng ghi trên hóa đơn. Số thuế phải nộp là nghĩa vụ của ng` cho thuê, nếu trong hợp đồng cty bạn đóng thuế cho chủ nhà thì khoản chi phí đó sẽ ko đc tính vào chi phí hợp lý của cty bạn. Nếu bạn tính thuế = 30.403.800 * 15.8% thì tự nhiên khoản tiền cho thuê nhà của cty bạn ko còn là 25.600.000đ nữa mà sẽ là 30.403.800. Bên thuế tính như vậy là đúng rồi.
    Như cty mình cũng đóng thuế cho chủ nhà. số tiền thực thuê là 4tr nhưng trên HĐ ghi là 5tr., cty mình đóng thuế 5tr * 19.2% = 960.000 ===> tổng số tiền phải chi = 4.960.000 (vừa xấp xỉ 5tr.)
    ...Thôi hãy sống cho trọn đời nguyện ước
    Vạn lý tình, xuôi ngược cũng duyên thôi...

  5. #4
    Tham gia ngày
    Aug 2007
    Nơi ở
    www.diendanthue.com
    Bài gởi
    5,555
    Cảm ơn
    6,633
    Được cảm ơn 16,117 lần trong 5,031 bài viết
    Rep Power
    231

    Ðề: Tiền thuế thuê mặt bằng.

    Trích Nguyên văn bởi betrangxxx View Post
    Tiền thuế sẽ tính trên số tiền thuê mặt bằng ghi trên hóa đơn. Số thuế phải nộp là nghĩa vụ của ng` cho thuê, nếu trong hợp đồng cty bạn đóng thuế cho chủ nhà thì khoản chi phí đó sẽ ko đc tính vào chi phí hợp lý của cty bạn. Nếu bạn tính thuế = 30.403.800 * 15.8% thì tự nhiên khoản tiền cho thuê nhà của cty bạn ko còn là 25.600.000đ nữa mà sẽ là 30.403.800. Bên thuế tính như vậy là đúng rồi.
    Như cty mình cũng đóng thuế cho chủ nhà. số tiền thực thuê là 4tr nhưng trên HĐ ghi là 5tr., cty mình đóng thuế 5tr * 19.2% = 960.000 ===> tổng số tiền phải chi = 4.960.000 (vừa xấp xỉ 5tr.)
    Betrang xem luôn link dưới nhé

    http://danketoan.com/forum/showthread.php?t=74771
    Hãy cùng đến thưởng thức tôm ủ muối Hàn Quốc, ếch chiên giòn, gà hấp nước mắm nhỉ và nhiều món ăn khác tại Hoa Kiều quán, 273 Nguyễn Văn Đậu, P.11, Q.Bình Thạnh. Là bạn của Tiger, chắc chắn rằng bill thanh toán của bạn sẽ được giảm 15%.:D

    www.**************** - www.***************

  6. Các thành viên đã cảm ơn tiger2774 về bài viết hữu ích này :


  7. #5
    Tham gia ngày
    Aug 2008
    Nơi ở
    Nha Trang
    Bài gởi
    81
    Cảm ơn
    161
    Được cảm ơn 35 lần trong 28 bài viết
    Rep Power
    13

    Ðề: Tiền thuế thuê mặt bằng.

    Trích Nguyên văn bởi King Tiger View Post
    Bạn tham khảo thêm ở link dưới. Như ở khoản 1, tiền thuế bạn tính như thế là đúng rồi đó. Và ở đây, đơn vị tính thuế sẽ là CCT Thủ Dầu Một hay CCT nào khác, chứ không phải Cục thuế Bình Dương nhé.

    http://danketoan.com/forum/showthread.php?t=74771
    Cảm ơn King Tiger nhiều nhiều
    Nhưng mà cho em hỏi chút nữa. Giả sử CCT nhất quyết nói cách tính của mình là sai. Thì mình có cách nào để nói chuyện cho người ta hiểu không hay có quy định nào nói tới vấn để đó không.
    Em đã trình bày cách tính của mình nhưng CCT Thủ Dầu Một không chấp nhận.

  8. #6
    Tham gia ngày
    Jun 2008
    Nơi ở
    HCM city
    Bài gởi
    2,844
    Cảm ơn
    361
    Được cảm ơn 1,986 lần trong 1,197 bài viết
    Rep Power
    60

    Ðề: Tiền thuế thuê mặt bằng.

    Trích Nguyên văn bởi BẢO ĐỨC View Post
    Betrang xem luôn link dưới nhé

    http://danketoan.com/forum/showthread.php?t=74771
    Em đã coi rồi.

    Trích Nguyên văn bởi BẢO ĐỨC
    Bi giờ thế này nhé: nếu em muốn phần thuế mà DN bỏ ra đóng giùm cho chủ nhà được tính luôn vào chi phí hợp lý thì chỉ có 1 cách nó phải được cộng chung cùng với giá trị hợp đồng (thể hiện trên tờ hóa đơn mà chủ nhà xuất cho em).

    1. Nếu đơn thuần giá thuê là 9.500.000 thì cơ quan thuế sẽ tính thuế là: 1.824.000 trong đó thuế GTGT là 760.000 và thuế TNDN là 1.064.000. Tại sao nó có số này? Em còn nhớ Quyết định 512 dùng để áp cho hộ kinh doanh cá thể không?

    19.2% từ đâu ra? Nó là GTGT (80% x 10%) + TNDN (40% x 28%). Trong đó thuế suất thuế GTGT và TNDN vẫn là 10% và 28%.

    Trường hợp này số thuế 1.824.000 mà em đóng thay cho chủ nhà sẽ không được tính vào chi phí hợp lý. Lúc này hóa đơn xuất có giá trị là 9.500.000

    2. Nếu em muốn đưa số thuế nộp thay vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp thì áp dụng cách anh nói ở bài dưới, lúc đó số thuế đóng sẽ cao hơn 1 chút (đó là khoản chênh lệch em nói). Lúc này hóa đơn xuất sẽ có giá trị là 11....
    Anh thử coi em nói có giống như anh nói ko, cty em làm theo cách 2.
    thay đổi nội dung bởi: betrangxxx, 11-08-2008 lúc 10:55
    ...Thôi hãy sống cho trọn đời nguyện ước
    Vạn lý tình, xuôi ngược cũng duyên thôi...

  9. #7
    Tham gia ngày
    Jul 2008
    Bài gởi
    1,202
    Cảm ơn
    3,061
    Được cảm ơn 5,076 lần trong 2,188 bài viết
    Rep Power
    75

    Ðề: Tiền thuế thuê mặt bằng.

    Trích Nguyên văn bởi hanhnhu0709 View Post
    Cảm ơn King Tiger nhiều nhiều
    Nhưng mà cho em hỏi chút nữa. Giả sử CCT nhất quyết nói cách tính của mình là sai. Thì mình có cách nào để nói chuyện cho người ta hiểu không hay có quy định nào nói tới vấn để đó không.
    Em đã trình bày cách tính của mình nhưng CCT Thủ Dầu Một không chấp nhận.
    Khi tính thuế thì người ta dựa vào giá trị trên hóa đơn hay hợp đồng để tính ra số tiền thuế, trên HĐ thuê nhà của bạn giá trị thuê là 26.500.000 đồng nên cơ quan thuế tính vậy là đúng rồi. Ví dụ bạn gửi một PO cho khách hàng trong đó bạn ghi giá trị hàng hóa chưa thuế là 1.000.000 đồng, thuế suất VAT là 10% thì khách hàng họ hiểu là tổng giá trị đơn hàng đó sẽ là 1.000.000 đồng giá trị HH + thuế VAT = 10% * 1.000.000 = 1.100.000 đồng. Nếu tính theo cách của bạn thì không đúng, bên mình là chi cục thuế quận 6, giá trị thuê VP 1 tháng trên HĐ là 9.000.000 và tiền thuế thuê nhà vẫn được tính trên 9.000.000 đồng.
    Thân chào
    Anh yêu hoa không vì bởi hoa mai màu trắng
    Mà anh yêu vì màu trắng cánh hoa mai

  10. #8
    Tham gia ngày
    Aug 2007
    Nơi ở
    www.diendanthue.com
    Bài gởi
    5,555
    Cảm ơn
    6,633
    Được cảm ơn 16,117 lần trong 5,031 bài viết
    Rep Power
    231

    Ðề: Tiền thuế thuê mặt bằng.

    Trích Nguyên văn bởi hanhnhu0709 View Post
    Cảm ơn King Tiger nhiều nhiều
    Nhưng mà cho em hỏi chút nữa. Giả sử CCT nhất quyết nói cách tính của mình là sai. Thì mình có cách nào để nói chuyện cho người ta hiểu không hay có quy định nào nói tới vấn để đó không.
    Em đã trình bày cách tính của mình nhưng CCT Thủ Dầu Một không chấp nhận.
    - Trong hợp đồng phải nêu rõ ràng, Cty là đơn vị chịu phần thuế đối với hoạt động cho thuê nhà và đồng nghĩa khoản tiền mà chủ nhà nhận được chính là khoản tiền sau thuế. Em nên giải thích cho bên thuế rõ ràng về vấn đề này. Tặng em 1 đoạn trong thông tư 32 để nói chuyện với thuế nhé:

    Dịch vụ cho thuê tài sản như cho thuê nhà, văn phòng, xưởng, kho tàng, bến, bãi, phương tiện vận chuyển; máy móc thiết bị v.v... là giá cho thuê chưa có thuế. Trường hợp cho thuê theo hình thức thu tiền thuê từng kỳ hoặc thu trước tiền thuê cho một thời hạn thuê thì thuế GTGT tính trên số tiền thu từng kỳ hoặc thu trước, bao gồm cả các khoản thu dưới hình thức khác như thu tiền để hoàn thiện, sửa chữa, nâng cấp nhà cho thuê theo yêu cầu của bên thuê.
    - Nếu bên thuế vẫn cứ khăng khăng không đồng ý thì em rút hợp đồng về và làm lại hợp đồng khác với giá cho thuê là giá mà em đã tính 30.403.800 đ/tháng
    Hãy cùng đến thưởng thức tôm ủ muối Hàn Quốc, ếch chiên giòn, gà hấp nước mắm nhỉ và nhiều món ăn khác tại Hoa Kiều quán, 273 Nguyễn Văn Đậu, P.11, Q.Bình Thạnh. Là bạn của Tiger, chắc chắn rằng bill thanh toán của bạn sẽ được giảm 15%.:D

    www.**************** - www.***************

  11. #9
    Tham gia ngày
    Aug 2007
    Nơi ở
    www.diendanthue.com
    Bài gởi
    5,555
    Cảm ơn
    6,633
    Được cảm ơn 16,117 lần trong 5,031 bài viết
    Rep Power
    231

    Ðề: Tiền thuế thuê mặt bằng.

    Trích Nguyên văn bởi khoinhat View Post
    Khi tính thuế thì người ta dựa vào giá trị trên hóa đơn hay hợp đồng để tính ra số tiền thuế, trên HĐ thuê nhà của bạn giá trị thuê là 26.500.000 đồng nên cơ quan thuế tính vậy là đúng rồi. Ví dụ bạn gửi một PO cho khách hàng trong đó bạn ghi giá trị hàng hóa chưa thuế là 1.000.000 đồng, thuế suất VAT là 10% thì khách hàng họ hiểu là tổng giá trị đơn hàng đó sẽ là 1.000.000 đồng giá trị HH + thuế VAT = 10% * 1.000.000 = 1.100.000 đồng. Nếu tính theo cách của bạn thì không đúng, bên mình là chi cục thuế quận 6, giá trị thuê VP 1 tháng trên HĐ là 9.000.000 và tiền thuế thuê nhà vẫn được tính trên 9.000.000 đồng.
    Thân chào
    Khoinhat có thể đọc chưa kỹ topic hoặc chưa từng gặp qua chuyện này rồi. Bạn xem kỹ lại đường link mà King Tiger đính kèm ở bài 2 nhé.
    Hãy cùng đến thưởng thức tôm ủ muối Hàn Quốc, ếch chiên giòn, gà hấp nước mắm nhỉ và nhiều món ăn khác tại Hoa Kiều quán, 273 Nguyễn Văn Đậu, P.11, Q.Bình Thạnh. Là bạn của Tiger, chắc chắn rằng bill thanh toán của bạn sẽ được giảm 15%.:D

    www.**************** - www.***************

  12. #10
    Tham gia ngày
    Jun 2008
    Nơi ở
    HCM city
    Bài gởi
    2,844
    Cảm ơn
    361
    Được cảm ơn 1,986 lần trong 1,197 bài viết
    Rep Power
    60

    Ðề: Tiền thuế thuê mặt bằng.

    Trích Nguyên văn bởi BẢO ĐỨC View Post
    - Trong hợp đồng phải nêu rõ ràng, Cty là đơn vị chịu phần thuế đối với hoạt động cho thuê nhà và đồng nghĩa khoản tiền mà chủ nhà nhận được chính là khoản tiền sau thuế. Em nên giải thích cho bên thuế rõ ràng về vấn đề này. Tặng em 1 đoạn trong thông tư 32 để nói chuyện với thuế nhé:

    Dịch vụ cho thuê tài sản như cho thuê nhà, văn phòng, xưởng, kho tàng, bến, bãi, phương tiện vận chuyển; máy móc thiết bị v.v... là giá cho thuê chưa có thuế. Trường hợp cho thuê theo hình thức thu tiền thuê từng kỳ hoặc thu trước tiền thuê cho một thời hạn thuê thì thuế GTGT tính trên số tiền thu từng kỳ hoặc thu trước, bao gồm cả các khoản thu dưới hình thức khác như thu tiền để hoàn thiện, sửa chữa, nâng cấp nhà cho thuê theo yêu cầu của bên thuê.

    - Nếu bên thuế vẫn cứ khăng khăng không đồng ý thì em rút hợp đồng về và làm lại hợp đồng khác với giá cho thuê là giá mà em đã tính 30.403.800 đ/tháng
    Giá thuê chưa có thuế... thuế này là thuế GTGT thôi anh ạh, GTGT này sẽ đc khấu trừ khác với thuế cho thuê nhà - là thuế bắt buộc phải nộp. Anh coi lại dùm em nha.
    ...Thôi hãy sống cho trọn đời nguyện ước
    Vạn lý tình, xuôi ngược cũng duyên thôi...

Trang 1/3 123 cuốicuối

Thông tin về chủ đề

Users Browsing this Thread

Hiện đang có 1 người xem chủ đề này. (0 thành viên và 1 khách)

Chủ đề tương tự

  1. TSCĐ thuê Tài Chính
    By nace0209 in forum Tài sản cố định
    Trả lời: 44
    Bài mới gởi: cách đây 3 tuần, 05:41
  2. Thủ tục khi dời VP cty?
    By Hyori Ook in forum Hướng Dẫn Thủ Tục
    Trả lời: 5
    Bài mới gởi: 20-09-2011, 01:48
  3. Hướng dẫn kê khai, quyết toán thuế TNCN năm 2005-2006-2007-2008
    By linhle in forum CẬP NHẬT VĂN BẢN PHÁP LUẬT
    Trả lời: 0
    Bài mới gởi: 25-05-2008, 06:34

Quyền hạn

  • Bạn không thể gửi chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi file đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài viết của mình
  •