thuê GTGT của tiền thuê nhà

[rubi89]

Cả nhà ơi cho mình hỏi chút
Công ty mình thuê văn phòng, tiền thuê mỗi tháng chưa VAT là 12 triệu( văn phòng này là do hộ cá nhân không kinh doanh cho thuê), giờ mình muốn tinh thuế VAT cho 12 triệu đồng này thì tính như thế nào ạ(vì chủ nhà giao cho bên mình đi lấy HĐ mà giờ không biết thuế bao nhiêu ). Cả nhà ai biết chỉ dùm mình với?

 

[jolieszhang]

Ðề: thuê GTGT của tiền thuê nhà

Cả nhà ơi cho mình hỏi chút
Công ty mình thuê văn phòng, tiền thuê mỗi tháng chưa VAT là 12 triệu( văn phòng này là do hộ cá nhân không kinh doanh cho thuê), giờ mình muốn tinh thuế VAT cho 12 triệu đồng này thì tính như thế nào ạ(vì chủ nhà giao cho bên mình đi lấy HĐ mà giờ không biết thuế bao nhiêu ). Cả nhà ai biết chỉ dùm mình với?

Nếu cty bạn thuê của tư nhân thì họ phải lên CQT nơi thuê VP mua hóa đơn bán lẽ do CQT phát hành và đóng tiền thuế cho NN thì số tiền ầy mới trở thành CP hợp lý cho công ty bạn. Chứ hợp đồng ko thì ko đưa vào CP hợp lý đâu nha bạn!
Thân

 

[bichnghe]

Ðề: thuê GTGT của tiền thuê nhà

Cả nhà ơi cho mình hỏi chút
Công ty mình thuê văn phòng, tiền thuê mỗi tháng chưa VAT là 12 triệu( văn phòng này là do hộ cá nhân không kinh doanh cho thuê), giờ mình muốn tinh thuế VAT cho 12 triệu đồng này thì tính như thế nào ạ(vì chủ nhà giao cho bên mình đi lấy HĐ mà giờ không biết thuế bao nhiêu ). Cả nhà ai biết chỉ dùm mình với?

Bạn mang hợp đồng gốc lên đội thuế cá nhân nơi Cty bạn thuê văn phòng để mua hoá đơn thay chủ nhà. Cán bộ thuế sẽ hướng dẫn bạn tính thuế. Sau đó bạn đi nộp thuế, phô tô giấy nộp tiền về đó xuất trình để cán bộ thuế xuất hoá đơn cho.
Lưu ý: Thuế môn bài nộp thay chủ nhà sẽ không được tính vào chi phí của công ty bạn đâu đấy ( Nên bạn hãy thoả thuận là thuế môn bài thì chủ nhà phải chịu)
Vài lời góp ý cùng bạn.
Thân

 

[jolieszhang]

Ðề: thuê GTGT của tiền thuê nhà

Bạn mang hợp đồng gốc lên đội thuế cá nhân nơi Cty bạn thuê văn phòng để mua hoá đơn thay chủ nhà. Cán bộ thuế sẽ hướng dẫn bạn tính thuế. Sau đó bạn đi nộp thuế, phô tô giấy nộp tiền về đó xuất trình để cán bộ thuế xuất hoá đơn cho.
Lưu ý: Thuế môn bài nộp thay chủ nhà sẽ không được tính vào chi phí của công ty bạn đâu đấy ( Nên bạn hãy thoả thuận là thuế môn bài thì chủ nhà phải chịu)
Vài lời góp ý cùng bạn.
Thân

Hình như jo nhớ là nếu cty là ng đi đóng thuế để đc Cp hợp lý thì phải có giấy ủy quyền do chủ nhà làm và ủy quyền việc đóng thuế cho cty lu, ko biết đúng ko nửa...mong mọi ng góp ý...

 

[bichnghe]

Ðề: thuê GTGT của tiền thuê nhà

Hình như jo nhớ là nếu cty là ng đi đóng thuế để đc Cp hợp lý thì phải có giấy ủy quyền do chủ nhà làm và ủy quyền việc đóng thuế cho cty lu, ko biết đúng ko nửa...mong mọi ng góp ý...

Nếu trên hợp đồng quy định giá đó chưa VAT nghĩa là công ty sẽ là người đóng thuế thay chủ nhà thì không phải giấy uỷ quyền.
Còn trường hợp chủ nhà là người đóng thuế mà Công ty đi nộp thay mới cần uỷ quyền bạn ah. Và giấy uỷ quyền phải có xác nhận của chính quyền địa phương.

 

[jolieszhang]

Ðề: thuê GTGT của tiền thuê nhà

Nếu trên hợp đồng quy định giá đó chưa VAT nghĩa là công ty sẽ là người đóng thuế thay chủ nhà thì không phải giấy uỷ quyền.
Còn trường hợp chủ nhà là người đóng thuế mà Công ty đi nộp thay mới cần uỷ quyền bạn ah. Và giấy uỷ quyền phải có xác nhận của chính quyền địa phương.

Cho jo hỏi một vấn đề này nửa nha! Nếu cty là hợp đồng dưới 6 tháng thì ko cần ra công chứng!
Còn nếu trên 6 tháng thì phải ra công chứng đúng ko vậy!
Thanks

 

[bichnghe]

Ðề: thuê GTGT của tiền thuê nhà

Cho jo hỏi một vấn đề này nửa nha! Nếu cty là hợp đồng dưới 6 tháng thì ko cần ra công chứng!
Còn nếu trên 6 tháng thì phải ra công chứng đúng ko vậy!
Thanks

Bên mình vừa ký hợp đồng 3 năm không phải công chứng gì hết. Vì là công ty có dấu pháp nhân là đủ rồi bạn ah. Nhưng hợp đồng nộp cho cán bộ thuế phải là bản gốc.

---------- Post added at 121 AM ---------- Previous post was at 12:29 AM ----------

một diều wan trọng nữa là, tờ hợp đồng thuê nhà đó phải có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền. Ví dụ như ở sài gòn thì phải ra các phòng công chứng để làm thủ tục thuê nhà, nếu không thì thuế không có chấp nhận đâu
Giáy ủy quyền cũng phải có công chứng lun!

Mình ở Hà Nội và không phải công chứng hợp đồng thuê nhà bao giờ cả.
Mình cũng chưa đọc thấy có quy định là hợp đồng thuê nhà phải công chứng.
Bạn có thể trích dẫn văn bản giùm mình không?
Thanks

 

[jolieszhang]

Ðề: thuê GTGT của tiền thuê nhà

Bên mình vừa ký hợp đồng 3 năm không phải công chứng gì hết. Vì là công ty có dấu pháp nhân là đủ rồi bạn ah. Nhưng hợp đồng nộp cho cán bộ thuế phải là bản gốc.

Vậy nếu ký hợp đồng mà ko đi đóng thuế, thì CP đó sẽ bị loại ko tính thuế TNDN...
Hỏi rõ cho chắc ăn công ty jo định thuê kho, nên hỏi nhiều thông tin càng tốt hihihihi
Thanks

 

[bichnghe]

Ðề: thuê GTGT của tiền thuê nhà

Vậy nếu ký hợp đồng mà ko đi đóng thuế, thì CP đó sẽ bị loại ko tính thuế TNDN...
Hỏi rõ cho chắc ăn công ty jo định thuê kho, nên hỏi nhiều thông tin càng tốt hihihihi
Thanks

Đúng rùi Jo.
Phải đi đóng thuế mới lấy được hoá đơn. Có hoá đơn thì chi phí của Jo mới được đưa vào còn nếu không sẽ bị loại.
Nếu bên Jo ký hợp đồng thuê kho thì phải nộp tờ khai 08/MST nữa nhé.
Chúc Jo làm tốt.

 

[jolieszhang]

Ðề: thuê GTGT của tiền thuê nhà

Đúng rùi Jo.
Phải đi đóng thuế mới lấy được hoá đơn. Có hoá đơn thì chi phí của Jo mới được đưa vào còn nếu không sẽ bị loại.
Nếu bên Jo ký hợp đồng thuê kho thì phải nộp tờ khai 08/MST nữa nhé.
Chúc Jo làm tốt.

Chỉ có hợp đồng thuê kho mới làm mẫu 08/MST thôi à!
Còn thuê VP thì ko cần làm sao?
Thanks

 

[bichnghe]

Ðề: thuê GTGT của tiền thuê nhà

Có chứ. Nếu thay đổi trụ sở thì cũng phải làm luôn.
Nói chung Cái mẫu 08/MST đó làm khi doanh nghiệp có sự thay đổi thông tin như thuê thêm kho, thay đổi thông tin thuê kho, thay đổi đăng ký kinh doanh.....
Không nộp sẽ bị phạt đó.
Thân.

 

[jolieszhang]

Ðề: thuê GTGT của tiền thuê nhà

Có chứ. Nếu thay đổi trụ sở thì cũng phải làm luôn.
Nói chung Cái mẫu 08/MST đó làm khi doanh nghiệp có sự thay đổi thông tin như thuê thêm kho, thay đổi thông tin thuê kho, thay đổi đăng ký kinh doanh.....
Không nộp sẽ bị phạt đó.
Thân.

Cho jo hỏi một vấn đề này nửa nha:
Công ty jo thuê kho giá 6tr/tháng, hợp đồng một năm
Vậy khi lên đóng thuế GTGT cho thuế thì phải đóng bao nhiêu % trên tổng số tiền thuê...
Vậy số tiền đó khi ký hợp đồng thì đi đóng hay để giữa năm hoặc gần cuối năm đi đóng thuế có bị phạt gì ko?
Thanks

 

[bichnghe]

Ðề: thuê GTGT của tiền thuê nhà

Cho jo hỏi một vấn đề này nửa nha:
Công ty jo thuê kho giá 6tr/tháng, hợp đồng một năm
Vậy khi lên đóng thuế GTGT cho thuế thì phải đóng bao nhiêu % trên tổng số tiền thuê...
Vậy số tiền đó khi ký hợp đồng thì đi đóng hay để giữa năm hoặc gần cuối năm đi đóng thuế có bị phạt gì ko?
Thanks

% tính thuế thì mình cũng ko rõ lắm bởi vì có các mức khác nhau tuỳ vào giá trị tiền thuê nhà( mình đã hỏi cách tính nhưng cô đó ko nói). Lên đó họ tính luôn cho mình mà.
Tốt nhất là ký hợp đồng thì nộp thuế luôn trong tháng đó. Còn nộp chậm thì tuỳ nơi người ta mới phạt thôi, như ở chỗ mình bác chủ nhà bị ốm mãi tháng 5 mới lấy HĐ trả cho bên mình nhưng cũng không thấy thuế nói gì cả.
Bạn tham khảo thêm ở các bạn khác xem nhé.
Chúc bạn làm tốt

 

[jolieszhang]

Ðề: thuê GTGT của tiền thuê nhà

Cho jo hỏi một vấn đề này nửa nha:
Công ty jo thuê kho giá 6tr/tháng, hợp đồng một năm
Vậy khi lên đóng thuế GTGT cho thuế thì phải đóng bao nhiêu % trên tổng số tiền thuê...
Vậy số tiền đó khi ký hợp đồng thì đi đóng hay để giữa năm hoặc gần cuối năm đi đóng thuế có bị phạt gì ko?
Thanks

Có ai biết thông tin này ko?
Hướng dẫn giúp em với
Thanks

 

[Linh_suchuoi]

Re: Ðề: thuê GTGT của tiền thuê nhà

% tính thuế thì mình cũng ko rõ lắm bởi vì có các mức khác nhau tuỳ vào giá trị tiền thuê nhà( mình đã hỏi cách tính nhưng cô đó ko nói). Lên đó họ tính luôn cho mình mà.
Tốt nhất là ký hợp đồng thì nộp thuế luôn trong tháng đó. Còn nộp chậm thì tuỳ nơi người ta mới phạt thôi, như ở chỗ mình bác chủ nhà bị ốm mãi tháng 5 mới lấy HĐ trả cho bên mình nhưng cũng không thấy thuế nói gì cả.
Bạn tham khảo thêm ở các bạn khác xem nhé.
Chúc bạn làm tốt

Chỉ khi nào mua hóa đơn mới phải đóng thuế không có phạt nộp chậm gì hết.

---------- Post added at 05:03 PM ---------- Previous post was at 05:00 PM ----------

Có ai biết thông tin này ko?
Hướng dẫn giúp em với
Thanks

Cách tính thuế một tháng như sau:
Thuế GTGT = 6tr*38%*10%= 228.000
Thuế TNCN = 6tr*35% = 2.100.000<4.000.000=>không phải đóng thuế TNCN (nếu đã giảm trừ bản thân ở nơi khác thì phải đóng)