Chào các anh chị,
Công ty bên em xây dựng 1 khu phức hợp bao gồm chung cư và văn phòng cho chính công ty.
Chi tiết bao gồm: 5 tầng dưới làm văn phòng và 15 tầng trên là chung cư để bán (200 căn hộ), 1 tầng hầm để xe.
Diện tích đất xây dựng: 3.500m2
Diện tích xây dựng: 1.900m2 (còn lại là sân bãi, cây xanh)
Diện tích thương phẩm khu văn phòng: 8.600m2 (bao gồm diện tích các phòng ban, không bao gồm hành lang)
Diện tích thương phẩm khu chung cư: 15.500m2 (bao gồm diện tích 200 căn hộ, không bao gồm hành lang, diện tích sử dụng chung)
Giá trị quyết toán của toàn bộ công trình: 220 tỷ
=> xác định nguyên giá để tăng TSCĐ: = 220*8.600/15.500 ~ 122 tỷ
Còn lại là giá trị BĐS đầu tư,
Cho em hỏi như vậy có hợp lý hay ko ạ?
Công ty bên em xây dựng 1 khu phức hợp bao gồm chung cư và văn phòng cho chính công ty.
Chi tiết bao gồm: 5 tầng dưới làm văn phòng và 15 tầng trên là chung cư để bán (200 căn hộ), 1 tầng hầm để xe.
Diện tích đất xây dựng: 3.500m2
Diện tích xây dựng: 1.900m2 (còn lại là sân bãi, cây xanh)
Diện tích thương phẩm khu văn phòng: 8.600m2 (bao gồm diện tích các phòng ban, không bao gồm hành lang)
Diện tích thương phẩm khu chung cư: 15.500m2 (bao gồm diện tích 200 căn hộ, không bao gồm hành lang, diện tích sử dụng chung)
Giá trị quyết toán của toàn bộ công trình: 220 tỷ
=> xác định nguyên giá để tăng TSCĐ: = 220*8.600/15.500 ~ 122 tỷ
Còn lại là giá trị BĐS đầu tư,
Cho em hỏi như vậy có hợp lý hay ko ạ?
