Hạch toán kế toán trong cty KD bất động sản

[phongson]

Thân Chào các Sư Phụ và các bạn. Các Sư Phụ giúp em chút coi. Bí qúa rồi nè.
Cty em mua đất, xây chung cư rồi bán.Hiện tại đã có giấy phép xây dựng chung cư và xây dựng được 02 hạng mục. Cty mình giao thầu cho đơn vị khác thi công. Vậy các chi phí phát sinh như xây nhà mẫu, chi phí tư vấn thiết kế, chi phí xây dựng các hạng mục mình hạch toán vào TK 154 hay 241?
Nhà mẫu Cty mình ko Xây dựng trên đất dự án mà thuê đất của cá nhân khác rồi xây dựng nhà mẫu (có hợp đồng thuê đất), nhưng giấy phép xây dựng nhà mẫu không phải tên Cty mà tên của cá nhân cho thuê mặt bằng. Bây giờ làm sao để chi phí xây dựng nhà mẫu là chi phí hợp lý.?
Các sư phụ có biết địa chỉ nào hướng dẫn, trả lời bằng văn bản cách hạch toán kế toán trong doanh nghệp không?

 

[Đại Bàng]

Ðề: Hạch toán kế toán trong cty KD bất động sản

Trả lời bạn từng mục hen

Thân Chào các Sư Phụ và các bạn. Các Sư Phụ giúp em chút coi. Bí qúa rồi nè.
Cty em mua đất, xây chung cư rồi bán.Hiện tại đã có giấy phép xây dựng chung cư và xây dựng được 02 hạng mục. Cty mình giao thầu cho đơn vị khác thi công. Vậy các chi phí phát sinh như xây nhà mẫu, chi phí tư vấn thiết kế, chi phí xây dựng các hạng mục mình hạch toán vào TK 154 hay 241?

Mục đích trong dự án này của bạn là xây chung cư để bán => tất cả các khoản chi phí liên quan đến việc hình thành dự án: Xây nhà mẫu, chi phí tư vấn thiết kế, chi phí xây dựng các hạng mục .... => đều hạch toán vào TK 154 mà không hạch toán vào 241 .

Nhà mẫu Cty mình ko Xây dựng trên đất dự án mà thuê đất của cá nhân khác rồi xây dựng nhà mẫu (có hợp đồng thuê đất), nhưng giấy phép xây dựng nhà mẫu không phải tên Cty mà tên của cá nhân cho thuê mặt bằng. Bây giờ làm sao để chi phí xây dựng nhà mẫu là chi phí hợp lý.?
Các sư phụ có biết địa chỉ nào hướng dẫn, trả lời bằng văn bản cách hạch toán kế toán trong doanh nghệp không?

Vì đất này là bạn đi thuê => khi tiến hành XD thì Giấy phép XD sẽ được cấp mang tên cá nhân cho thuê là chuyện đương nhiên. Để chi phí XD nhà mẫu này là chi phí hợp lý => trên Hợp Đồng thuê đất phải có nêu rõ điều khoản : "Mọi chi phí liên quan đến việc tiến hành XD công trình trên mảnh đất thuê là do bên đi thuê chi trả ...".

Vài lời gửi bạn